鈺書的部落格

戴德梁行近期發布的《中國境外投資市場報告》顯示，中國政府對於境外投資愈發謹慎的態度，以及「十九大」前投資者濃厚的觀望氛圍，令今年第三季對外投資交易額驟減，中國境外房地產投資按年下降51%，至25億美元，這是自2013年第四季以來季度投資總額的最低成交紀錄。

按投資類別來看，境外土地開發仍延續前兩季的良好上漲勢頭，佔投資總額的58%，預計這一趨勢於短期內將維持不變。從今年首三季來看，今年投資者對海外土地開發項目整體需求旺盛，至第三季末的投資額已累計至84億美元，按年大漲2.34倍。

近年最受內地投資者青睞的寫字樓資產於第三季只錄得7.1億美元的境外投資額，佔總投資額的28%，按季驟降83%，為過去3年多以來的新低。

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮杰指出，與該行此前預計的一樣，土地開發快速成為中國境外房地產投資最受青睞的投資類別，從2016年只佔總投資額的10%到如今超過總投資額的一半(58%)，而同一時間，寫字樓則從最高71%下降到28%。

基於相對低廉的土地成本及資產多樣性，澳洲在第三季一躍成為最受中國投資者青睞的投資目的地，投資金額高達7.83億美元；其中，土地開發佔當地總投資額的63%；英國和香港也因為多個土地開發項目排名第二和第三，而加拿大則以1.94億美元超越美國，排名第四的投資目的地。