鈺書的部落格

香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際昨在上海發佈最新研究報告，指一季度內地開發商在香港的投資額創下歷史新高，總交易額達361億元（約46億美元），同比大增213%，令香港取代美國紐約，成為今年以來內地資本對境外城市房地產投資的首要目的地。

高力國際在《中國房地產投資市場：基石依然穩固》報告中提到，繼去年11月政府加緊資本管控後，內地資本投資亞洲以外房地產的熱度似乎有所下降，但對亞洲地區的投資仍居高不下。

一季度，內地在亞洲以外的投資額達20億美元，同比下降49%，環比下降76%；而在亞洲以內的投資額達52億美元，同比激增62%，環比下降2%。

單季金額投資361億

該行亞洲區研究及諮詢服務行政董事夏思堅（Andrew Haskins）分析，隨着人民幣匯率逐漸穩定，內地政府將會願意放鬆新的資本管控措施，因此投資海外房地產的內地企業，將很快恢復長期增長趨勢，但將更多關注亞洲地區，料內地海外房地產投資，從美國向亞洲市場轉移的趨勢將會持續。今年香港有望取代美國紐約，成為內地資本的首要房地產投資目的地。

事實上，今年一季度，內地開發商在香港的投資額已經超過紐約，錄得361億元（約46億美元）。2017年以來，內地投資者對香港土地興趣依然不減，高力國際預計，內地開發商未來將主要關注九龍區啟德地段、新界西和屯門的十處住宅區。