鈺書的部落格

中國爆買澳洲房！根據澳洲外國投資審核委員會2015到2016年度報告，中國人購買住宅的申請書暴增19%、來到40149份，總金額達724億澳元（約1兆6千億台幣），突破歷史新高。房地產仲介還強調，如果沒有中國海外轉帳的限制，銷售量至少再翻一倍。

雪梨房地產仲介表示，中國買家的投資並不是用增長就可以描述，而是「大幅增長」，甚至許多3.4年前就已買房的客戶，到現在都還在想辦法從中國轉帳買房；假如沒有中國政府的限制，銷售量至少再翻一倍。根據法律，中國人每年只能向海外轉移約台幣150萬；這項規定也導致一棟售價約2千萬澳元（約4億4千萬台幣）的物件被迫要重新找主人。

這件違約案也具體而微地證明澳洲人的疑慮，因此有些公司只把少部分的物件出售給外國人，甚至完全經營本地生意。不過，有更多的商人看準這項商機，紛紛提供解套的辦法，雪梨最大的公寓建商美利通（Meriton）負責人哈利（Harry Triguboff）表示，他提供2億澳元（約44億台幣）的融資，預計公司2017年的公寓銷售總額可達14億澳元（約308億台幣）。

這股龐大資金的流動當然引起澳洲政府的重視。為了抑制過熱的房市，政府提高海外人士購買房屋的稅額，同時針對空閒6個月以上的物件徵收新稅，1百萬澳元（約2千2百萬台幣）以下的房產至少徵收5千澳元（約11萬台幣）的費用。