新絲路文旅：加拿大項目毛利率近7成－鈺書的部落格

新絲路文旅(0472)兩年前獲新華聯文旅(000620)入主後，繼續向海外房地產市場發展，繼收購韓國濟州綜合地產項目，上月再收購加拿大多倫多住宅商業項目。新華聯文旅副總裁、新絲路文旅執行董事杭冠宇表示，預計加拿大項目一期明年下半年就可入帳，二期亦同時推售，料毛利率可高達65%至70%。

他指出，多倫多樓市需求旺盛，樓價按年升33%，但因環保政策，土地供應跟不上移民的速度，多倫多每年需要3萬套房子，供應只有1至2千套，缺口很大。加拿大項目共兩期共800套房子，一期中的140套此前已經錄得銷售額1億加元（約5.9億港元），預計明年下半年交樓，二期計劃明年下半年推盤，售價還不確定，但至少每套在100萬加元（約590萬港元），將至少貢獻數億加元利潤。

杭冠宇又指，新華聯文旅旗下澳洲項目明年就可開始銷售，未來不排除注入新絲路文旅。