鈺書的部落格

國際地產顧問公司萊坊最新第二季全球房價指數出爐，全球五十五個國家中，有近九成、四十八國房價上揚，整體平均漲幅達百分之五點六，其中冰島房價以年漲幅達百分之廿三點二，穩坐全球第一寶座。

冰島房價漲幅居全球之冠的主因在於，國際觀光客大量湧入，近年該地觀光旅遊業爆炸性成長，去年就吸引超過一七○萬旅客，但目前冰島人口約卅四點四萬人，住宅供給卻只有十三萬戶。

為了應付本地人口五倍的外來遊客，冰島許多住宅透過Airbnb進入租賃市場、排擠自住需求，讓住宅市場短缺問題雪上加霜，推升冰島成為全球最熱的住宅市場。

至於全球第二名則是香港，第二季房價年漲幅在百分之廿一點一，主因中國大陸投資者因人民幣貶值，資本避險需求上升、限制投資海外房產而置產香港；萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅表示，香港住宅短期暫無新供給，預計下半年房價還會再漲百分之十至十三。

在全球房價指數中，台灣因為政府不再打房，房市回歸基本面，再加上房貸條件超優惠，帶動買氣回籠，第二季全台住宅價格轉負為正，年漲幅達百分之一點二，在全球五十五個國家當中排名第四十四名。