鈺書的部落格

菲律賓在消費信心走揚、勞動條件改善下，個人消費與投資雙雙成長，帶動菲國全年GDP成長達6.8%，不僅居東協之冠，更超越中國，菲律賓人民平均所得超過3,000美元，平均房價年漲10%至12% ，近年也吸引台灣企業和年輕人，來此創業發展找機會。

亞太國際地產執行董事秦啟松表示，菲律賓總統杜特蒂上任後已批准17個項目提升國內基礎建設，這些投資占經濟成長比重5.5%。菲國房地產從2007年開始上漲，首都馬尼拉超過1.200萬居民，隨著住宅、 辦公室和零售店鋪需求激增，濱海的房地產現在是最暢銷的商品。

此外，菲律賓的外包業務、廣告業、建築業和網路零售業蓬勃發展，房地產市場不僅有內需買盤強力支撐，還有外來的長駐者及投資者。

秦啟松指出，馬尼拉的周遭緊鄰著商務區馬卡蒂Makati、BGC，以及博弈特區，三者組成目前菲律賓最繁華的區塊。而博弈特區位在呂宋島馬尼拉灣東岸，租屋行情每坪約新台幣2,300元，和台北市行情不相上下，但房價只要三分之一。

秦啟松表示，博弈特區有IT中心、商務流程外包中心、全菲律賓最大的購物中心、以及豪華的賭場和度假中心，生活機能便利，加上許多跨國企業進駐，使得特區內的豪華住宅大樓成為炙手可熱的搶手貨，區內的辦公室閒置率只有1%到3%，房價年漲14%，超越了香港及東京。

亞太國際地產菲律賓營運處總監張嘉琪說，博弈特區目前已經有美國太陽城Solaire 、澳門賭王之子何猶龍投資的賭城City of Dreams，斥資10億美元打造；日本Okada集團投資的TigerCity也將開幕；香港雲頂集團也搶進在此投資賭場蓋度假村。龐大的博弈事業，預估到2020年收入將突破70億美元，其周邊事業，可增加10萬個工作機會，現今博弈特區的租金投報率約北市三倍，由賭場經濟帶動房市，漲勢潛力無窮。