鈺書的部落格

越南新房地產法於2015年7月正式實施後，容許海外人士於當地置業，加上城市建設步伐加快，投資者料未來越南房地產蘊藏龐大升值潛力。

全新地下鐵系統 2020年落成

為配合城市化發展，胡志明市將不少基建升級。其中將斥資2.49億美元（即約19.5億港元），興建全新的地下鐵系統，預計將於2020年落成，屆時每日載客量為18.6萬人次，相信有助紓緩地面交通壓力。

另外，政府亦斥資16億元美元（即約125億元）興建的新機場——隆城國際機場（Long Thanh International Airport），於2025年落成後將取代現時的新山一機場，將連接胡志明市及世界各地。而現有的新山一機場將改為國內航綫，來往越南各個城市將更方便。

新房產法 准海外客當地置業

現時胡志明市的平均呎價約4,000港元，對比東南亞同類城市如泰國曼谷約8,000港元的呎價仍算低水，加上當地兩年前通過新的房地產法，容許更多海外買家於當地置業，料在基建及法例兩者帶動下，當地物業可有上升的空間。

事實上，胡志明市於物業市場開放以來，已錄得按年10%升幅，而當地有約7成的人口為30歲以下，相信無論未來國內及國外對胡志明市房地產有一定的需求。

以往海外買家，必須持有越南工作簽證才可於當地購買房產物業，新的住宅物業法下，容許持有有效入境證明的海外人士買入物業，並可擁有50年租賃物業權，業權屆滿後仍可延長期限。

需注意的是，海外買家必親身前往越南簽署買賣合約，而當地銀行暫時未能為海外買家承造按揭，如欲購買越南物業則要注意資金問題。