今年在泰國置業的中國投資者中，主力人群還是70、80後，年齡35-49歲，大約佔比69.5%。該人群通常都擁有海外投資理念及經驗，並具有海外置業的財務能力，位置不可輕易撼動。
其次是28-35歲的青年投資人群，佔比25%，他們是社會中堅力量，不斷積累財富資產，過去幾年該投資人群比例上升，意味著海外置業逐步年輕化，90後將成為潛在的投資意向人群。
最後佔比僅5.5%的，以國內即將退休或已退休人士為主，他們看重泰國優美的環境、高性價比的醫療服務。
關鍵詞2：中產新貴
按階層來分，年收入在50-70萬人民幣的，我們又稱他們為中產新貴，是泰國置業的寵兒。他們的資產，要想投資歐美等國家會有點吃力，但是投資東南亞卻是負擔得起的，因此在選擇海外置業目的地時，會傾向於泰國、馬來西亞等東南亞國家，投資成本、門檻更低。而且中產階級置業泰國的崛起速度很快，有數據顯示，短短幾年時間，中產新貴赶超高淨值人群，成泰國置業主力。
關鍵詞3：關注度、預算提高
進入2017年後，我們發現泰國房產的熱度一度再次被抬高，國人海外投資諮詢泰國房產的話題量居高不下，對度假房產、泰國房價、租金回報率關注度較高。投資預算提至200萬人民幣，平均購買價格在100萬人民幣左右的幅度。
● 曼谷佔比36.89%，位列第一，以純投資、海外資產配置為主要需求
● 芭提雅佔比17.8%，位列第二，依托EEC、旅遊優勢，以投資為主
● 清邁佔比13.29%，位列第三，氣候環境舒適，以養老兼自住為主
● 普吉島佔比8.2%，位列第四，以度假、投資為主
● 還有蘇梅島、華欣等其他城市
這點和平常我們認知的差不多，主要還是集中在曼谷、芭提雅、清邁、普吉等城市。
泰國房地產市場有兩個，一個是城市投資，也就是曼谷的房地產投資。另一個是旅遊投資。今天我們主要說曼谷。如今的曼谷得到國際投資者的青睞，房價一路走高，穩步上升。那麼，2017年曼谷公寓市場究竟表現如何？
泰國知名房地產公司Sansiri表示，今年，外國投資預計超過100億泰銖，約為三億美元左右，接近去年外國投資量的一倍。外國投資者中37%來自香港，31%來自中國大陸，其他投資人主要來自新加坡，台灣，和日本。（說實在的，我們覺得Sansiri的預測真是保守，我們51泰國置業網2017年就成交了20多億）
由於外國投資的加大，曼谷的市場漸漸呈現高端和普通的兩極分化。高端市場尤其是高檔豪華住宅不斷吸引外國投資，開發商欲建更多高檔住宅。而普通房地產市場中低端住宅的需求量明顯放緩。
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