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近年來，墨爾本的房價持續上漲，售價在百萬及百萬澳元以上的房產越來越多，有的城區已沒有100萬澳元以下的房屋出售了。

據澳洲房地產網報導，房地產諮詢機構CoreLogic的最新數據顯示，墨爾本去年售價在百萬及百萬澳元以上的獨立住宅（house）占銷售總數的28.3%，高於前年的23.7％和5年前的9.7％。

售價超過百萬的單元房（unit ）所占的比例，從2012年的3.5％躍升至2016年的7.2％和2017年的8.3％。

2017年，墨爾本售價超過100萬澳元的住房比例僅次於雪梨。在雪梨，獨立住宅的這一比例為49.3％，單元房為22.3％。

但CoreLogic的報告顯示，墨爾本百萬澳元房產市場可能會出現轉機，因為澳洲大部分首府城市的房價正在出現下跌趨勢。如果這一趨勢繼續下去，可能會導致2018年百萬及百萬澳元以上房產的銷售份額下降。」

然而，CoreLogic維州主管懷特（Geoff White）卻預計墨爾本的百萬澳元房產銷量今年將保持增長。

他說，墨爾本一些中部和遠郊城區，特別是東區和東南區，包括Berwick和Bentleigh East在內，售價為100萬澳元以上的房屋交易量越來越大，內城區的住房需求仍在上漲，有的城區現在根本就沒有100萬澳元以下的房子賣了。

懷特指出，在靠近中央商務區（CBD）的一些地區，仍然有百萬澳元以下的住房，但是很少，而且都集中在西區和北區，許多房屋價格還在90萬澳元。

最近內城東區的房屋銷售令人矚目，這也反映了墨爾本百萬澳元房產市場的增長。特別是Malvern區Glenferrie Rd路的Stonington Mansion豪宅更是創下了5250萬澳元的天價紀錄。

據RT Edgar 房地產經紀公司Toorak區經理Oliver Booth透露，有幾個家庭願意出2000多萬澳元的高價購買Toorak區的豪宅，但當地沒有足夠的房源滿足他們的需求。