鈺書的部落格

中評社北京8月27日電／外媒稱，投資銀行瑞銀集團對中國內地客戶進行的一項調查顯示，四分之一的中國海外購房者將他們的公寓空置，而多數人是以現金支付購房費用的。 

　　據澳大利亞《時代報》網站8月22日報道，另外還有25%的海外業主只是臨時使用他們的住宅。這意味著約一半中國內地買家在海外所購的物業沒有得到充分利用。 

　　海外買家推動了澳大利亞房地產業的蓬勃發展。 

　　根據澳大利亞統計局的統計，自2012年以來，各州首府的房價上漲了近44%。 

　　只限於購買新建物業的海外買家的大舉殺入也帶來了東海岸城市公寓市場的繁榮。 

　　瑞銀集團的調查顯示，擁有海外房產的中國消費者中，63%買房用於投資，其中約三分之二出租。 

　　半年一次的中國消費者調查涵蓋了海外置業的購買意向和購買習慣等問題。 

　　調查顯示，中國消費者前五大首選國際投資目的地包括中國香港、新加坡、日本、加拿大和澳大利亞。 

　　分析師金·賴特說：“那些以投資為目的並且空置房產的人可能會把房產看作積累財富和資本增值的手段。” 

　　調查報告出台前一周，中國正式對投機於海外房地產開發業務的公司踩刹車，因為它們“不是實體經濟”，並可能造成資金外流，損害中國的金融利益。

記者鄺偉軒報道：東亞銀行(023)副行政總裁李民斌昨表示，近日內地收緊企業對海外房地產投資，將對其跨境業務帶來影響，但相信內地業務最壞情况已過，料人民幣匯價近日回升，將有助企業的海外貸款需求。

    受惠出售卓佳獲得30億元一次性溢利，東亞銀行截至今年6月底止，中期純利按年增長1.97倍，至62.2億元，中期息每股0.68元，可以股代息。另一副行政總裁李民橋表示，未有打算就出售卓佳派發特別息，目前暫未有計劃再次出售業務。強調目前未有裁員計劃

第五屆深圳國際低碳城論壇將於9月7-8日在深圳龍崗舉辦。記者在組委會新聞發佈會獲悉，國家環保部最近在籌建「一帶一路」環保技術中心，它將匯聚「一帶一路」各個國家高精尖的環保技術，即將落戶在龍崗。

深圳國際低碳城論壇已連續成功舉辦了四屆，在國內外產生了較大反響。今年的主題是「共建粵港澳綠色低碳灣區」，從2015年開始，論壇專門設置了珠三角城市群低碳發展的專題論壇。通過這兩年的論壇，在促進9個城市之間低碳發展方面達成一些共識，低碳合作也取得了比較明顯的成果。本屆論壇將由省直部門介紹珠三角9個城市低碳綠色發展的整體情況。

中企海外投資迎來政策指引。在最新發布的《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》中明確規定，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。經濟觀察網記者此前採訪中也了解到，去年11月1月份，不少海外項目都按下了暫停鍵，今年2、3、4月份還屬於僵持階段，5月份才開始逐漸復甦一些了，但是對上述幾個行業的跨境併購，國家從去年開始就已經開始嚴控。

過去五年，酒店、影城、體育俱樂部等有不少大手筆的中國買家。中國已經成為全球第二大對外跨境投資國，然而在人民幣貶值、資本外流的預期之下，中企海外併購的風向急轉掉頭。經濟觀察網記者根據Dealogic、Wind以及公開資料梳理過往的境外併購數據發現，王健林買下的院線公司已經覆蓋美國、歐洲和澳大利亞，史玉柱收購海外遊戲公司絕不手軟，海航、安邦、復興在海外奢侈酒店批品牌併購中最為活躍，而中國主權財富基金——中投公司在海外房地產布局也有不少大動作。

中國大陸「一帶一路」戰略持續燒錢，也為因應美國祭出「301條款」的貿易戰，外媒報導，中國大陸前四大國有銀行（中國、農業、工業、建設銀行）正在籌措數百億美元資金，全力支持中國大陸「一帶一路」建設。

路透社引述消息人士表示，中國建設銀行正在為一檔基金籌資至少人民幣1000億元（新台幣約4611億元）支持「一帶一路」倡議相關投資。消息人士說，建設銀行正在境內外籌集資金，並已在向潛在投資者進行說明。

成都近年積極發展成為西部金融中心，22日成都市政府與香港交易所簽署《戰略合作備忘錄》，雙方正式達成合作，未來希望推動更多成都企業赴港上市、發債，力圖打造出港股市場的「成都板塊」，並將四川發展成為區域金融中心，實現服務西部地區、具備國際影響力的地位。

港交所首席中國經濟學家巴曙松認為，成都雖然已有多家企業在港上市，但他覺得還不夠，他指出，成都經濟活躍、產業結構具備活力，更處於「一帶一路」的重要節點，在港交所應有個「成都板塊」。

據估算，2016年中國買家的國際房地產購買水平前所未見，創下1014億元的最高紀錄。居外公司（Juwai）澳紐地區負責人透露，目前中國買家對新西蘭房地產的興趣依然濃厚，原因是新西蘭房地產價值好，只是近期受歡迎程度有所降低。

總部位於香港的房地產公司居外有限公司（Juwai）澳紐地區首席執行官陸珍（Jane Lu，音譯）表示，對中國買家來說，在全球最受歡迎的國家中，新西蘭排名第6，位居美國、澳洲、泰國、加拿大和英國之後。

新華社北京８月２２日電（記者白瀛、史競男）新聞出版廣電總局副局長吳尚之２２日在京說，自中國提出“一帶一路”倡議以來，中國與沿線各國出版業交流合作日趨緊密，版權貿易佔全國總量比例提高了１０個百分點。他建議，多措並舉推動中國與“一帶一路”沿線各國出版合作長遠發展。

２２日在京舉行的２０１７北京國際出版論壇上，吳尚之說，自２０１４年來，中國與“一帶一路”沿線國家版權貿易量保持高速增長，年均增幅２０％，佔中國版權貿易總量比例由２０１４年的５％提高到２０１６年的１５％。據初步統計，２０１６年中國與“一帶一路”沿線各國版權貿易總量近５０００種，比２０１４年增加２３００種；同時在與東南亞、南亞國家保持版權貿易密切往來基礎上，與阿拉伯、中東歐國家版貿數量規模、內容質量不斷提升。

近年來，大陸企業在境外投資、對外投資快速成長的同時，也逐漸出現了一些不夠理性的傾向。目前房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等已屬於「限制類」境外投資。中原地產首席分析師張大偉指出，隨著約束性政策的公布，預計會對建商「出海」投資的步伐有所影響，同時也有助於建商將投資目光轉回境內，更多地聚焦大陸城市的投資機會。

大陸商務部國際貿易經濟合作研究院國際市場研究部副主任白明指出，此次國務院發布的3個「清單」中，限制類並不是代表禁止，更主要的是規勸企業謹慎投資，或是對其境外投資提出了更高的要求。這一點《指導意見》中也有明確，即須經境外投資主管部門核准後才可進行投資。

中國大陸官方加強對企業在海外投資的控管，除了限制房地產、飯店業和娛樂業的投資，也限制企業到沒有建交或發生戰亂的國家投資。

綜合陸媒報導，大陸國家發改委新聞發言人嚴鵬程7月份就曾在新聞發布會上曾表示，將繼續關注房地產、酒店、影城、體育俱樂部等「非理性對外投資」風險。

國際股市震盪，引發台股不安、多頭氣勢受阻，國安基金操盤手、財政部次長蘇建榮表示，國安基金密切關注台股動態，目前有兩大觀察重點，一是美國與北韓關係的後續發展，另一則是美國政局動盪後續的變化。

美國維吉尼亞州Charlottesville地區日前發生白人種族主義者和反制者間的暴力衝突，川普發言不當，造成多位政府顧問辭職，政局不安，影響股市下跌。美股昨日重挫，道瓊指數大跌274點，創5月17日以來最大單日跌幅，也結束連續四天的漲勢，再加上西班牙大城巴塞隆納昨天下午發生廂型車衝撞群眾的事件，也拖累亞股開低走弱。

並不是只有台灣要往「南向」發展，中國更是強化在東南亞的投資，尤其是基礎建設。

受到中國大陸嚴控資金外流及外人買房課重稅的雙重影響，每年7、8月出現、以中國買家為首的華人海外房地產賞屋投資熱潮，今年首度降溫，其中以百萬美元起跳的美、加、澳三國豪宅類房地產銷售最受影響，2017年上半年的交易量減少近兩成。

高生育率是維持人口穩定成長的基礎，也是維持長期房市發展的關鍵所在，但全球目前有一個趨勢是：開發中國家如中國、印尼、泰國、馬來西亞，在過去數年裡經濟成長越穩定，但生育率卻是逐年下降；而已開發國家如台灣、南韓、日本，面臨國家經濟力越來越不理想，同時生育率也沒有明顯提升的困境，這兩項都是影響房市長期發展的變因，值得深入研究與探討。  

房地產和其他商品一樣，需要有年輕人投入購屋行列，才能讓房市欣欣向榮；倘若缺少這股年輕的力量，對房市發展恐有不利影響。提到年輕購屋族，就不得不正視低生育率所可能帶來的經濟社會問題。以台灣為例，在1970年至1975年間，台灣女性平均每年生育率達到3.4，高出維持人口長期平衡的2.1。這段期間正是台灣經濟起飛的關鍵時刻，平均每年經濟成長率高達10%，堪稱亞洲奇蹟。  

廈門直開的中歐班列，兩年前也就是2015年8月16日首開以來至今剛好二週年，目前平均每週發車一班。累計到2017年8/15日發運156列貨運，共4,400個40尺貨櫃，累計金額人民幣24億元。

雖然今年中國海外併購金額總量較去年同期縮水 42%，但與「一帶一路」相關的海外併購規模出現了爆發性增長。路透資料顯示，截至本周一 (14 日)，中國對「一帶一路」上 68 個國家的公司併購規模達 330 億美元，超過去年全年的投資量 310 億美元。

媒體報導，香港與東南亞國家協會（ＡＳＥＡＮ）洽簽自由貿易協定（ＦＴＡ）的談判接近完成，如無意外，香港和東協的ＦＴＡ將在十月簽署。中國大陸正積極推動「一帶一路」，東協是香港的第二大貿易夥伴，一旦香港與東協簽ＦＴＡ，將有助香港朝國際金融中心、國際自由貿易中心、國際運籌中心等三大方向發展。

近幾年中國大陸提出的幾項重大戰略計畫，從二○一三年的「一帶一路」計畫，二○一四年開始籌設的亞洲基礎設施投資銀行（亞投行），到今年的「粵港澳大灣區」城市群發展規畫，都是香港未來發展的新機遇。

受到中國大陸嚴控資金外流及外人買房課重稅的雙重影響，每年7、8月出現的以中國買家為首的華人海外房地產賞屋投資熱潮，今年首度降溫。長富國際地產最新發布的市場研究報告指出，包括美國落杉磯、澳洲雪梨、加拿大多倫多等中國買家最愛的3大豪宅市場，2017年上半年的交易量減少近2成。

長富國際地產總經理鄭哲昇表示，近5年中國大陸買家在全球房地產市場大掃房，不過中國大陸祭出一連串的資金匯出的管控政策後，今年第2季開始，以美、加、澳等三國為例，高總價豪宅交易量明顯減少，其中加拿大多倫多繼溫哥華後，全面對外人買房課總價15％的投機稅，導致多倫多6月的房市交易量較去年短少2成以上，平均成交房價也回跌約15％。 長富國際地產研究報告指出，暑期檔在台推出的海外房地產的銷售總金額約500億元，除了東京、吉隆坡、金邊等國人熟悉的海外房產投資金三角外，還包括曼谷、仰光、馬尼拉、胡志明市等東協國家的城市，其次則是頗受小資一族青睞的英國大學城附近的學生住宅。 不過，鄭哲昇提醒，投資者必須要深入了解國外房地產買賣與國內不同的特性，包括買進及賣出成本、持有稅負成本、各種產權限制及出租物業管理等等，並慎選具有專業投資規劃及諮詢能力的業者。

儘管大陸政府為抑制資本外流對企業集團海外併購進行嚴審，但大陸企業在「一帶一路」沿線國家展開的併購數量卻在大幅增長。2017年至今，大陸企業在68個「一帶一路」沿線相關國家的併購總額達到330億美元，超過2016年全年的310億美元。

日本野村控股認為，雖然大陸政府出台政策限制國內企業進行海外投資，大陸企業也存在債務增加等風險，但「海外直接投資在大陸GDP中的占比仍然較低，今後成長空間巨大」。

根據國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行16日發布的數據顯示，在2017年上半年中國在房地產市場的跨境投資額，合計為62億美元，投資額僅次於德國和英國，成為房地產領域世界第三大跨境資本來源國。

中新社報導，亞洲其他跨境資本來源國（地區）分別為：中國香港（49億美元）、新加坡（41億美元）、韓國（19億美元）和日本（16億美元）。它們資金基本投向世界三大流動性最強的房地產市場，即美國、英國和德國。其中美國吸引的資本總額為100億美元，英國和德國分別為60億美元和20億美元。