中企海外投資迎來政策指引。在最新發布的《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》中明確規定，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。經濟觀察網記者此前採訪中也了解到，去年11月1月份，不少海外項目都按下了暫停鍵，今年2、3、4月份還屬於僵持階段，5月份才開始逐漸復甦一些了，但是對上述幾個行業的跨境併購，國家從去年開始就已經開始嚴控。
過去五年，酒店、影城、體育俱樂部等有不少大手筆的中國買家。中國已經成為全球第二大對外跨境投資國，然而在人民幣貶值、資本外流的預期之下，中企海外併購的風向急轉掉頭。經濟觀察網記者根據Dealogic、Wind以及公開資料梳理過往的境外併購數據發現，王健林買下的院線公司已經覆蓋美國、歐洲和澳大利亞，史玉柱收購海外遊戲公司絕不手軟，海航、安邦、復興在海外奢侈酒店批品牌併購中最為活躍，而中國主權財富基金——中投公司在海外房地產布局也有不少大動作。
王健林、史玉柱、夏建統的影視遊戲帝國
最近五年來影視行業跨境最活躍的買家非大連萬達莫屬。從已經完成的併購交易中，前五大影視行業跨境併購的最終買家都是大連萬達。大連萬達已經斥資623億元布局海外影視和院線公司，除了買下傳奇影業之外，更是已經布局了美國第二大和第四大院線公司、歐洲第一大院線公司和澳洲第二大院線公司，院線網路實現全球覆蓋。
風頭正盛的BAT財團在海外影視娛樂投資方面也絕不手軟。騰訊組建的財團去年6月份公告表示，將收購芬蘭手游開發商Supercell 84.3%的股權，該交易分三期支付，總金額預計約為576億元人民幣。Supercell擁有多款爆款遊戲《部落衝突》、《海島奇兵》和《卡通農場》，2015年營收高達150億元。騰訊公司早於2014年就以1億元收購寰亞傳媒5.01%股權。
阿里巴巴2016年初表示，將以1.95億元人民幣入股韓國SM娛樂公司4%的股份。作為韓國大型的藝人企劃和經紀公司，SM曾成功打造東方神起、安七炫、寶兒、少女時代以及Super Junior等知名藝人或組合.
「二次創業」的史玉柱也有600多億元的海外併購正在進行中。繼百億借殼世紀游輪迴歸A股之後，史玉柱控制的巨人網路在資本市場又有大動作。根據公告，巨人網路擬作價305.04億元收購休閑社交類網路遊戲公司Alpha全部A類普通股，此前擬以295億元收購總部位於以色列的棋牌社交類手游Playtika。巨人網路關於Playtika的併購兩次收到證監會的反饋意見。這兩筆投資尚未落定，史玉柱8月18日又公告稱將出手3.7億港元收購美國萬通保險亞洲有限公司2.8%的股份。
控股多家A股上市公司的神秘富豪夏建統買完歐洲足球俱樂部之後還不過癮，又將目光瞄準了美國影視公司。Wind資料顯示，夏建統目前控制A股兩家上市公司瑞康股份和蓮花健康。2016年5月18日，在夏建統的操控之下，主營業務為味精的蓮花健康，以6000萬英鎊的價格全資收購了剛從英超降級的阿斯頓維拉俱樂部。
以生產電纜為主營業務的睿康股份，擬以1億美元（約6.88億人民幣）收購A&T Media 51%股權，其中包括獨立電影製作公司千禧年影業100%電影片庫及商標。《敢死隊》、《倫敦陷落》、《機械師》等影片均出自千禧年影業。此次交易原本預計於2017年第二季度完成交割。一季度，睿康股份營收和凈利潤同比雙雙下滑，凈利潤為1530萬元，經營活動產生的現金流也為負值，-1.1億元。
被中企買下的足球俱樂部不下十個。中歐體育今年完成對AC米蘭99.93%股權54億元的收購。2016年6月，蘇寧集團斥資2.7億歐元拿下國際米蘭約70%股份。2016年1月，中國的創業板上市公司星輝互動娛樂股份有限公司注資6000萬歐元控股西班牙人俱樂部54%的股份。2015年12月，中國財團CMC（華人文化）集團斥資4億美元收購了曼城俱樂部13%的股份。2015年1月，王健林投資近4500萬歐元，買下西甲豪門馬德里競技俱樂部20%的股份。同一時間，北京合力萬盛國際體育發展有限公司斥資800萬歐元完成了對荷甲老牌勁旅海牙隊的收購。2015年7月，法乙索肖俱樂部正式被中國萊德斯集團收購。
海航、安邦、復興和全球地標
在酒店行業出手最闊綽的是海航集團和安邦保險、中國人壽。海航靠4宗數十億美元的跨境併購交易成為去年的併購王。其中，最受關注的是對希爾頓全球控股25%的併購，交易金額高達435億元，成為中企過去五年在酒店行業的併購之最。海航也因此成為希爾頓的最大股東。
去年，海航還斥資30億元買下了紐約曼哈頓第三大道850號寫字樓。另外，彭博社年初還爆料，海航集團正在主導一筆收購美國紐約曼哈頓公園大道245號大樓的交易，預計交易金額為22.1億美元。
海航旗下的境外酒店資產包括2013年收購的NH酒店集團。海航集團斥資近3億歐元，成為NH酒店最大股東，持股比例29.5%。NH酒店集團是歐洲第三大商務酒店集團，全球排名前25的國際連鎖酒店集團。2015年6月，海航收購了美國紅獅酒店集團15%的股份，擴張自身在北美地區的酒店品牌和產業。2016年初，海航與2016年初美國卡爾森酒店集團達成收購協議，但對於收購價格並未透露。卡爾森總部位於美國明尼蘇達州和比利時，是全球十大酒店集團之一。海航還曾經於2012年放棄收購高端連鎖酒店安縵集團。
安邦保險2015年以130億美元收購紐約地標華爾道夫酒店，隨後的2016年，安邦保險又以369億美元的對價從黑石集團手買下擁有16家豪華酒店地產Strategic Hotels & Resorts，包括華盛頓特區的四季酒店、紐約曼哈頓埃塞克斯酒店、加州的尼古湖麗思卡爾頓酒店、舊金山的威斯汀酒店等。在國內對海外併購風向急轉的壓力之下，安邦保險組成的財團最終放棄了129億美元現金要約收購喜達屋酒店及度假村集團的計劃。
復星集團布局海外度假酒店的一系列動作也不容忽視。2015年1月，復星集團以71億元成功收購國際一線度假品牌——地中海俱樂部。同月，復星國際和澳大利亞資產管理公司Propertylink共同宣布，成功收購澳大利亞北悉尼辦公樓米勒街73號。2015年底，由復星集團控股的上海豫園旅遊商城集團以約為9.47億元的價格，收購日本北海道著名滑雪度假村星野Resort Tomamu公司。2013年10月，復興集團以5.5億元收購英國倫敦金融城Lloyds Chambers大樓。同月，又斥資48.6億元從摩根大通銀行手中買下紐約第一大通曼哈頓廣場。
在過去五年的房地產海外併購中，中國主權財富基金——中國投資有限責任公司也非常活躍。前十大房地產行業的併購，中投包攬了四宗交易，包括最近以922元拿下的黑石旗下物流公司Logicor Europe，這筆交易正在進行中。中投在全球的房地產布局還包括從摩根士丹利手中買下的、價值120億元的澳洲辦公樓資產、法國和比利時的10家購物中心、倫敦辦公樓Chiswick Park。
萬科在美國、英國、新加坡均有房地產開發項目。不過，最引起國際輿論關注的是，今年7月份，以萬科集團為首的中國財團以161億美元(約1076億元人民幣)收購了新加坡上市公司物流巨頭普洛斯。在持股比例方面，萬科集團占股21.4%、厚朴投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團投資有限公司占股15%、普洛斯管理層占股21.2%。這筆交易最晚將在2018年4月14日之前完成。此外，萬科購買的國外地標建築包括英國倫敦市中心的寫字樓RyderCourt、以及紐約的多棟公寓和寫字樓。
被中企買下的全球地標建築還包括，SOHO中國CEO、潘石屹妻子張欣旗下信託基金94億元買下的美國通用汽車大廈、中渝置地95億元買下的倫敦蘭特荷大廈、恆大地產108億元買下的香港萬通大廈、中國平安以24億人民幣買下英國倫敦地標性建築勞埃德大廈、王健林花費21億元購買馬德里地標性建筑西班牙大廈、中國銀行同意斥資近40億元買下美國紐約的在建28層大樓「布賴恩特公園7號」、中國人壽與卡達控股聯手以約68億元收購位於金絲雀碼頭附近的10 Upper Bank Street大樓90%的股權。
（除了標註的美元、港元之外，文中的貨幣單位均為人民幣。貨幣轉換參考當前匯率，具體如下1美元約等於6.7元人民幣、1歐元約等於7.9元人民幣、1韓元約等0.0059元人民幣、1港元約等於0.85元人民幣、1英鎊約合8.6元人民幣、1新加坡元約等於4.9元人民幣。）
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