鈺書的部落格

過去3年馬來西亞幣值大貶，不少投資置產客資金慘遭匯損、資金進退維谷，知名房產顧問葉國華近日在海外投資說明會分享，馬幣大跌主要是來自石油大貶，造成原物料出口國的馬幣貶值約3成，不過今年以來石油價格已逐漸回穩，要再大幅崩跌機率也不高，其實是個不錯的出手時機點。馬來西亞地產業者日前在台中，舉辦首場海外投資說明會，邀請官方代表以及知名房產顧問葉國華代言，並贊助年底在台中舉辦的獨立影展福爾摩沙國際電影節，預期全球將有55個國家導演出席，​為海外地產商少見。馬來西亞東方產業伊斯干達專案行銷總經理謝漢亮表示，他相當喜歡電影產業，剛好得知有這樣需求，希望日後除了資金資助外，也能有更多合作模式。東方產業也順勢在台宣布推出「Paradiso Nuova」超高大樓新案，該案位處馬來西亞經濟特區伊斯干達，謝漢亮表示，該區是南亞最有潛力的經濟特區，共分5大區開發，由於緊鄰新加坡，被譽為新加坡的後花園，雙方捷運和高鐵都已經是看得到的建設。他形容，地段重要性常常被形容深圳市之於香港的經濟特區，因此也吸引各式大型企業搶進，不乏地產商。結構中的「Paradiso Nuova」首期開發約2600坪，興建382戶，面對千坪大公園，住宅規劃2棟35層超高樓住宅，每層6併5梯、包含貨梯，室內坪數19~41坪、1~3房，主力單價25萬元。該案採精裝修交屋，配備高檔建材、洗衣機、大金空調。公設規劃空中酒廊、游泳池、蒸氣室、健身房等設施，住家客廳採用落地窗，每戶附1~2個車位。預計今年底完工，後續還有2期開發計畫。謝漢亮表示指出，地段最大優勢為距離新加坡僅10分鐘車程，房價卻僅是5分之1，因此多為新加坡華人購入，規 劃了包租3年、每年實收5%租金的投資方案，投資人可一次給付或分3次收取，再祭出免簽約律師公證費以及3年免管理費優惠，至少省下10多萬元成本。