鈺書的部落格

近年興起的海外房產投資風潮，出現了百家爭鳴的狀況，更有許多非房地產業者也在搶食這大餅，相繼到國外接案，在競爭之下也無所不用其極，包含流言中傷、削價競爭、高投報等手段來爭搶客源，衍生後續許多的糾紛問題，讓投資者覺得海外房產投資的風險升高。

但風險真的高嗎？其實只要掌握以下幾個要點便可以降低投資風險：
1. 慎選合法業者：內政部於2016年12月5日頒布不動產經紀業從事外國不動產仲介或代銷業務規範，內文明訂業者須提供銷售建案之不動產說明書與合約中譯本供客戶參考，提醒投資者在購買前若業者無法提供，其合法保障性需質疑。
2. 重視後續服務：投資人一般在投資海外房產時，常忽略最重要的就是後續服務，因投資物件處於海外，無法隨時現場管理，因此在購買前一定要了解是否有提供完善後續服務的業者，建議以當地有服務據點和團隊為優先考量。

據亞太國際地產全球行政總處總監 張瑞翔表示，一向稟持誠信服務的亞太國際地產，擁有完善的後續服務，近來接獲許多在海外置產的投資人，反應原先購買的公司無法提供後續服務，希望亞太國際地產公司除了服務既有的成交客戶外，也能協助非透過亞太買房的投資人。在亞太公司高層決策會議討論后指示，決定擴大服務對象，分別要求設立在馬來西亞、泰國、菲律賓和柬埔寨的分公司，全面開放提供代租、代管、代售等白金級管家服務給非透過亞太買房的投資人，期許對海外房產投資的投資人勿因選錯業者，而致後續服務的權益受影響。