鈺書的部落格

日本權威經濟雜誌《周刊鑽石》日前聚焦「一帶一路」問題，並親赴新疆阿拉山口，感受「一帶一路」提出後對當地經濟的積極影響。同時，周刊相當擔憂的指出，日本企業如果再不參與「一帶一路」，那將不僅是錯失良機、更是坐以待斃。

周刊指出，最近美國總統川普曾表示，理解「一帶一路」構想，有可能在日本還難於做出抉擇的時候，川普搞不好閃電般做出了參加亞投行的決定，這種事不見得是完全不可能。

路透調查顯示，預計日本經濟在4-6月當季將連續第六個季度增長，主因為內需推動、消費者支出復甦且公司增加資本支出。

分析指，日本第二季國內生產總值(GDP)環比年率料為增長2.5%，與2016年1-3月的成長率的一致。上一次日本經濟連續六個季度錄得增長是從2005年1-3月到2006年4-6月。而第二季經濟料較前季成長0.6%，第一季修正為增長0.3%。

近兩年，很多大陸民眾到日本買房。日本房屋的永久產權、低房價，以及日本的安全感、安定感、孩子的健康和未來、老人安定的晚年等都吸引著大陸人。很多人甚至根本沒有到日本當地去實地考察，只通過中介在網上把房子買了。

據《騰訊財經》8月4日報導，據一名在日本從事不動產已經7年的華人中介說，大陸居民大批赴日本買房，是從近兩三年「北京房價超過東京」開始的。

近年內地及台灣人都熱衷於投資日本房地產，港人亦分一杯羹，但投資海外市場，不管自住或投資，除計算可動用的投資金額外，選擇地區同樣重要。目前日本以東京、大阪及福岡三地最受港人喜愛，但不應盲目只追求高回報，還要細心分析不同地區的長遠發展前景作為考慮；如東京因為於2020年舉辦奧運會，將為當地帶來大量商機，其投資前景被市場看高一線。

先了解一下日本城市行政劃分，現有47個一級行政區，以一都、一道、二府及四十三縣，下設市、町及村。一都所指就是東京，其作為日本經濟、文化及產業的中心地，發展已見成熟，若首次於日本投資，選擇東京的「精華」地段，自不為過。

因製造業和服務業的擴張速度同步放緩，日本7月商業活動降溫。Markit/Nikkei日本7月綜合採購經理人指數（PMI）為51.8，較6月的52.9下滑。

受新業務成長放緩影響，日本7月服務業PMI為52，較6月的53.3下滑，但仍為連續第10個月持穩於50榮枯線之上。其中，新業務分項指數由6月的53.2下滑至52.7，但仍屬穩健。數據亦顯示企業持續增加聘雇，惟聘雇力道略為減弱。

中新網8月3日電 2日，鏈家研究院與日本不動產研究所就雙方戰略合作在京簽訂合作協議，這是日本房地產研究機構首次與國內研究機構進行學術合作。鏈家研究院院長楊現領和日本不動產研究所研究部部長山本博英出席了本次簽約儀式。

日本經濟研究中心預期，日本6月實際國內生產總值(GDP)按月收縮0.1%，主要受海外需求下降拖累。

該中心預計，6月日本出口受累美國及歐盟需求疲軟按月跌1%，進口則按月上升1.7%，房屋投資按月跌0.4%，但資本開支及個人消費支出按月均升0.5%，認為日本第3季 GDP 存在更大增長空間。 

在日本銀行（央行）過去五年積極寬鬆貨幣、日本首相安倍晉三領導的政府推動「安倍經濟學」計畫後，在日本價格低廉又美味的牛肉丼飯，已成為投資人衡量日本經濟表現好壞的指標。

金融時報報導，對投資人來說，除了每碗售價380日圓牛丼，就連丼飯連鎖業者吉野家的股價也成為衡量日本經濟景氣的榮枯指標，從地緣政治，到肉類對上魚類大戰（專賣肉類的餐飲業者股價正主宰日本上市餐飲業類股的獲利趨勢）皆然。

隨著日本銀行（央行）過去五年積極實行貨幣寬鬆措施，再加上日本首相安倍晉三領導的政府為刺激經濟而推動「安倍經濟學」計畫後，在日本價格低廉又美味的牛肉丼飯，已成為投資人衡量日本經濟表現好壞的指標。

　7月31日是上市企業發佈4～6月財報的前期高峰。日本經濟新聞社（中文版：日經中文網）對31日前發佈財報的528家企業（不包括金融機構等）進行了統計。被統計企業數量佔到財年到3月結束企業中的33％，股票總市值相當於整體的42％。

日本經濟產業省31日公佈經濟數據指出，2017年6月份日本工業生產指數速報值(經季節因素調整後)為101.7，較前月成長1.6%，再度呈現增長(5月份為大減3.6%)，不過增幅略低於金融情報服務公司QUICK事前所作調查月增1.7%的預估值、且遠遜於經產省原先預估的月增2.8%；當月日本工業生產指數原數值年增4.9%至105.5。

經產省將日本工業生產評估維持於前一個月份的「呈現好轉動向」不變。

因應即將到來的2020奧運，日本政府摩拳擦掌積極推動城市發展，為東京奧運做好萬全準備，對於嗅覺敏銳的海外投資者來說，2020年將是東京具權威指標的一年。

日本政府投入1500億台幣，加強在奧運村、擴建東京有明國際會展中心及原本就發達的建設，更加強防災再開發事業，將建築改建為防震材質，在建築內設立防災室好預防天災。亦規畫多項大型開發計畫，包括西新宿、六本木三丁目、涉谷站周邊等各地區再開發，勢必為東京添增新風貌。

長久以來，台灣民眾對日圓交易具高度興趣，今年日圓兌新台幣匯率一度跌至0.27上下，接近歷史波段低點，引發投資人搶換日圓。元大標普日圓ER單日正向2倍ETF經理人洪安裕說，「要搶賺日圓外匯財」，其實不用換匯，只要運用「日圓槓桿／反向ETF」進行交易，不但可多空雙向操作日圓匯率，且成本僅有日圓現匯與日圓存款帳戶的1/6與1/10，是最具效率性的日圓匯率操作工具。

洪安裕表示，2017年到5月底為止，台灣對日圓的交易量高達2743億美元，占台灣外匯交易近10%，在主要幣別處於「坐四望三」地位，僅次於美元、人民幣與歐元，與歐元2752億美元的交易量也差距不大。

暑假來臨，恰好日幣貶值
正是各小資族首選日本旅遊的好時機~

新華社東京７月２１日電（記者錢錚）日本經濟再生擔當大臣石原伸晃２１日向內閣會議提交２０１７年度經濟財政白皮書。白皮書指出，日本勞動力不足的嚴重程度已超過泡沫經濟時期，而勞動生產率仍停留在相對較低水準，推進勞動方式改革以提高生產效率十分必要。

    白皮書指出，日本經濟持續緩慢復蘇，就業情況正大幅度改善，但勞動力不足問題日益嚴重，程度已超過２０世紀８０年代至９０年代的泡沫經濟時期，而勞動生產率只有美國的６０％、歐洲的８０％。

過去數月來主要國家貨幣都對美元升值，卻只有日圓獨貶，可能再度引起美國政府的重視，並批評日本藉由日圓貶值以取得不公平的競爭優勢。由於日圓目前已經出現貶值過頭的信號，因此美國政府一旦注意到日圓獨弱，可能促使日圓止貶回升。

美元從四月中開始對日圓升值，但同期間美元對歐元、加幣、離岸人民幣及墨西哥披索等一籃貨幣卻走貶，這種背離現象並不尋常。由於日本、歐元區、加拿大、中國大陸及墨西哥都對美國有鉅額貿易順差，因此日圓獨貶更加成為眾矢之的。

美國聯準會於6月決議再升息1碼，基礎利率來到1.00％～1.25％，近期聯準會主席葉倫於國會聽證宣稱，仍努力達到通膨2％的目標，對於近期通膨數據低迷，葉倫表示可能會暫緩升息一段時間，偏鴿派證詞使美元指數往波段低點靠攏，可望帶動日圓出現反彈。

雖然市場仍然維持今年升息3次的看法，年內甚至可能開始縮減資產負債表，但美元指數近期卻頻創低點，國際資金並未因升息而大幅追捧美元；由目前利率期貨價格觀察，9月升息機率約為2成，年內至少升息1碼的機率約為5成。

日本近幾年房地產火速升溫，來自中國等的海外資金也湧入日本房地產，行情變動激烈。當前是否是購買日本房地產的時機？近日日本野村房地產的一項調查顯示，半數以上的人表示，「需靜待時機」。

半數投資客認為時機未到

近幾年伴隨2020東京奧運會，以東京為主的房地產投資火爆，房價暴漲。同時日本放寬外國遊客訪日的簽證，外國遊客的猛增，賓館緊缺的狀況下，催生出一般住房用於賓館經營的「民宿」投資熱潮。不少來自中國等海外的資金也湧入到日本房地產。有業內人士表示要警惕樓市泡沫的再來。

近日，日本住房市場對地處東京中心的港區、中央區、品川區的三區住房的資產價值進行了一次統計調查。調查顯示，與2005年當時的價格相比，除了港區的一般公寓房的資產價值略有下跌外，三區的塔式超高層公寓房和一般公寓房均保持上漲。其中品川區的塔式超高層公寓房的資產價值上升了152.3%。

東京的港區、中央區、品川區的房地產雖然房價高，但資產性良好，一直是房地產投資客和富人擇房的最佳候選地之一。近日、據日本住房新聞網「Mansion Supplies」對塔式超高層公寓樓竣工最多的2005年的住房在相隔12年後的價格變化進行了統計調查。調查的公寓樓主要以離車站步行5分以內（約400米）的公寓樓為調查對象。

日本國稅廳發布了2017年全日本路面地價的統計結果。以日本最高地價而聞名的東京銀座5丁目的「鳩居堂」店鋪門前1平米價格高達4,032萬日元，遠過泡沫經濟時期最高值的3,650萬日元，巴掌大小的面積約為60萬日元，創日本地價的最高紀錄。

統計顯示，全日本的平均地價同比上漲了0.4%，連續2年持續上升。日本房地產業內人士表示，為籌備2020年東京奧運會，以及訪日外國遊客的猛增，大規模城市建設熱火，大規模商業設施的開發接連不斷，讓東京房地產開發火爆升溫，帶動地價上升。