鈺書的部落格

日本核心機械訂單五月意外萎縮，且內閣府八個月來首度下修訂單展望，讓外界質疑日本經濟復甦的穩健程度。

睽違近兩個月，日圓再現0.26字頭，在全球貨幣政策漸趨緊縮下，日本持續寬鬆，讓日圓持續貶值，今（11）日一度貶至114.4日圓兌1美元左右的波段新低，而台銀日圓現金賣出價今日也一度重現0.26字頭，雙雙寫下波段新低。

匯銀交易員表示，除了美國聯準會（Fed）確定重啟升息循環外，歐洲央行也有可能升息，近來國際間主要國家，已由大行寬鬆貨幣政策，漸漸轉趨緊縮，但日銀仍維持寬鬆貨幣政策，日本央行總裁黑田東彥昨（10）日便重申，將繼續維持日本公債殖利率於零目標，日圓也因此一路走跌。

日歐經濟夥伴關係協定EPA達成框架協議 ，歐盟與加拿大共同宣布雙方的全面經濟貿易協定CETA將於9月21日上路，激勵了日本促成TPP的信心。日本已訂於12日在神奈川縣舉行TPP首席談判代表會議，希望喚得美國浪子回頭。

日本央行行長黑田東彥表示，日本經濟正在邁向溫和擴張，金融系統依舊穩定，隨着產出缺口改善，相信通脹將升向2%。

他稱，日本央行將維持量化質化寬鬆(QQE)和收益率曲線控制，直至通脹穩定在2%。必要時將繼續調整政策，以便維持經濟動能直至達到物價目標。

另外，他又透露，日本央行將繼續擴張貨幣基礎，直至消費層面的通脹穩定地超過2%。
 

日本經濟新聞報導，日歐將在今天舉行的領袖會談上宣布達成 EPA 架構協議。日歐間將逐步廢除逾 95% 貿易項目關稅，佔世界經濟與貿易約 3 成的經濟圈成形。

日本首相安倍晉三將與歐洲理事會主席圖斯克（Donald Franciszek Tusk），在會談時正式決定經濟夥伴協定（EPA）架構協議。

日本與歐盟歷經四年談判，終於達成簽署貿易協定的協議。在協商過程中，雙方以超越TPP的開放程度為目標，因此在協議內容中，將有超過95%的產品納入開放範圍。 另外，協議的內容不止是調降關稅，還有27個相關領域的開放，包括智財權、電子商務及企業競爭政策等。看起來，日歐夥伴協議的章節可能不會少於TPP的30個專章，其涵蓋的範圍也不止是產品，也包括服務業的開放，無疑的，這是一個高品質的自由貿易協議，對於未來日本和歐盟的雙邊貿易和經濟關係一定會大有助益。

另外，歐盟和日本的經濟規模和國際貿易總量都相當可觀，雙方GDP合計占全球的28.4%，貿易總量合計占全球的36.8%。從GDP的總量來看，僅次於TPP的38%及RCEP的29.4%，而略大於北美自由貿易區（NAFTA）的26%，日歐貿易協定的重要性不言而喻。

息口低企，港人難透過儲蓄存款為資產增值，買磚頭(物業)成為另一投資保值途徑，但香港樓價居高不下，上車盤動輒也要四、五百萬元，不是人人所能負擔得來，部分港人轉投海外市場置業，冀享受低樓價及高回報的保證。

有人會擔心海外置業如同隔山買牛，但只要多「停看聽」，做足功課，一樣可找到合心水的投資項目。其實，投資海外房地產，既可重組本身的資產組合，把投資風險分散，不失為值得考慮的方案。

日本製造有品質保證，且礙於關稅，出口到他國的天價時常讓消費者望而卻步，隨著旅遊成本降低，許多亞洲觀光客到日本玩樂之外，採購也是重頭戲，且日本商品不只是新的值錢，日本二手物到了東南亞國家價值不減，甚至商機還有擴大趨勢。

彭博（Bloomberg）在吉隆坡觀察到這個有趣的現象，在吉隆坡郊區有一間專賣日本二手商品的店面，佔地 2.4 萬平方英尺，叫做 Jalan Jalan Japan，是日本連鎖二手書店 Bookoff 的海外分支，Bookoff 在日本有 832 間店，但 Jalan Jalan Japan 不只賣書。

彭博引述路透社的報導指出，未具名政府人士表示，日本首相安倍晉三有意放棄其在2020年之前實現預算平衡的承諾，從而放手延遲消費稅的進一步上調。

政府人士指出，安倍晉三不太可能做好是否在2019年如期上調消費稅的決定。

房地產基本上是人力密集產業，但新科技的出現讓困於勞工減少的日本房地產業，找到利用新科技減低人力需求的做法，讓舊產業因新科技而新生。

首先被注意到的，是開始出現低價週邊的虛擬實境(VR)顯示技術，日本財託(Nihon Zaitaku)與F Minor合作，以該公司的3D Stylee技術進行建模，替代銷或出租房舍提供完整的3D線上虛擬實境看屋活動。

為因應日本旅遊業蓬勃發展，加上愈來愈多富裕海外買家前來投資房地產，日本的飯店業和房地產商正積極招募外國人才。

從台灣赴日求職的梁宜庭（音譯）說：「日本旅遊業有大量的客服需求。」會說中文、日文和英文的梁宜庭目前在日本APA飯店擔任櫃檯小姐，「我喜歡我的工作，薪水還不錯，來日本工作是正確的決定」。

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表 2017 年第 1 季「全球房價指數」顯示，截至今年第 1 季止，全球 55 個國家房價較去年同期漲 6.5%，創 3 年來新高，其中，香港及中國漲幅都超過 1 成，但新加坡及台灣都下跌，星國年跌 2% 更甚於台灣的下跌 1.7%。

在此一統計中，台灣排名全球倒數第 4，只優於烏克蘭、新加坡及希臘，台灣年跌幅為 1.7%，但季漲 2.6%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，第 1 季住宅成交量年增約 4 成，買氣有回穩的跡象。

大陸「一帶一路」積極吸引沿線國家參與，背後隱含的政治目的，讓日本與印度不願被拋之局外卻又戒慎恐懼。日本與印度合作「自由經濟走廊」、印度的東進政策，或許能給同樣處境的台灣一個絕佳參考，並開啟合作契機。

日本眾議院國土交通委員會向國會提交了全名為《住宅宿泊事業法》的民宿新法案。業界人士分析，日本將首次以法律形式正式確立住宅作為民宿(或短租)的營業標準。

日本政府在國會答辯中，提出將製定“如果公寓管理條例中註明禁止民宿經營，則該公寓不能作為民宿營業”的新方針。

2017第三屆台灣國際房地產暨投資理財展，已於昨（12）日劃下句點，大會執行長張俊麟表示，本屆4天展期，參觀人數約4萬人，有1/3的參展廠商是海外來台參與，整體成交筆數約150筆，成交金額近10億，有購買意願留下資料近四千份，突破傳統銷售模式，創造無比佳績。參展廠商也推出日本、英國、澳洲、美國、巴西等多項熱門投資地段來吸引投資客，另外，在政府推出新南向政策和中國大陸的一帶一路政策帶動下，東協房產又再掀一波吸金熱。

在國際環境及國內房市政策影響下，海外不動產投資受到投資人高度關注，藍海地產集團總經理劉威廷表示，泰國房地產是中國大陸一帶一路政策影響受惠最大的國家，因為其位於地理中央最佳位置，光是這次展期，收單量就相較去年提升20％，可見國際局勢對於海外房地產的舉足輕重。

英國房地產市場放緩吸引了更多的首次購房者進入房地產市場。

根據抵押貸款協會（CML）的資料顯示，3月份首次購房者的貸款環比上升了30%，比去年同期高出12%。

國際事件變數多，市場避險情緒升溫，也推升日圓兌美元匯率，本周更出現近一個半月來最強漲勢，台銀日圓現鈔賣出價一度朝 0.28 元靠攏，周五收在 0.2754 元。日圓的走升，讓哈日族都哭了，Money101.com.tw 台灣董事總經理周純如指出，民眾到日本旅遊有日幣需求，除了分批換匯，還可以評估日圓走勢，進一步選擇要在國內加碼換日幣或是國外消費提高刷卡比例。若市場預估日圓持續升值或是匯率來到相對低點，民眾買日幣，可以鎖住好匯率；若日圓走貶，到當地刷卡消費，延後幾日入帳，匯率更漂亮。

富蘭克林證券投顧表示，聯準會 6 月預期將升息，相對的，日銀 2018 財年的核心通膨預估仍在 1.7%，隱含整體貨幣政策不若其他成熟國家可輕言退出寬鬆，美日貨幣政策分歧，預料牽動日圓後市偏弱。