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根據房地產數據CoreLogic的最新報告，塔州的Montagu Bay是過去一年裡獨立房銷售最快的區，新州的South Penrith和Wyoming是公寓房銷售最快的區。

據澳洲房地產觀察網報道，CoreLogic的研究分析師Cameron Kusher表示，近年來由於貸款利率下降，悉尼和墨爾本這類城市房地產市場需求旺盛，房產銷售速度快。

公寓是南加州房地產市場熱門標的，自經濟衰退和房價逐步攀升以來，交易量翻了數番。而投資客大量在南加州購買公寓出租，也造成租金不斷上揚。

澳洲最大公寓開發商Meriton集團的創始人特裡古伯夫（Harry Triguboff）表示，悉尼公寓市場在6月份的銷售旺季之後已經放緩。此前，外國投資者們都希望在7月1日起印花稅翻倍之前入手物業，特別是中國買家。

據澳洲金融評論報報導，特裡古伯夫表示，新州政府決定從7月1日起，對購買住宅物業的外國買家徵收8%的印花稅附加費，這減少了外國投資者的數量；而國內投資者的數量也因更嚴格的信貸規則大量減少，從而使房地產市場處於風險之中。

最新數據顯示，截至今年第二季度，墨爾本獨立住宅（house）的中位價已連續上漲了5個季度，目前仍然是「賣方市場」，不過增長勢頭正在減緩。

據澳洲房地產網站realestate.com.au報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下簡稱REIV）的數據顯示，截至6月30日，墨爾本的獨立住宅中位價在今年第二季度上漲了2.9%，漲至82.2萬澳元。

澳洲國民銀行（NAB）預測，未來兩年，墨爾本和布里斯本的公寓價格傾向於下跌，但悉尼的公寓價格可能保持上漲。

據Domain房地產網站報導，澳洲國民銀行週四（13日）發布了《澳洲住宅季度調查報告》（Quarterly Australian Residential Property Survey）。NAB之前預期，今年全澳的公寓價格增長率為6.8%，但如該數值已被削減至3%。

澳洲的房屋貸款許可數在五月份時上揚，為四個月裡首次回升，但投資貸款持續緊縮，低於市場預期。

根據澳洲統計局的統計，五月份房屋貸款許可數的月增率上漲 1%，高於四月份的下滑 1.9％，是自一月以來首次擴張。然而，復甦的速度依然低於市場預期的上升 1.5％。

早前與遠洋集團控股有限公司首席財務長沈培英（Adrian）談起澳洲樓市，遠洋地產是內地有數的大型發展商，而且足跡涉及海外，當中包括澳洲。過往，澳洲予人感覺是地大人稀，房屋供應充裕，樓價長期呆滯，有朋友多年前在當地買入幾千方呎連巨型泳池的大屋，都只是數百萬港元，可惜其後樓價不動如山，加上當地生活節奏不如香港多姿多采，最後都是賣樓回流了事，沒想到最近幾年樓價卻從後發力趕上，升幅有過之而無不及。

　　Adrian笑言，當地樓價走勢確實如此，如果太早過去投資，可能要等很長時間，甚至失去耐性離場，所以入市時間都很重要。澳洲樓價起飛，主要是移民帶動。澳洲資源豐富，與中國經貿關係日益密切，由於人口增加，物業需求上升，自然推動價格，雪梨、墨爾本等大城市都受惠。

　　過往澳洲政府予人感覺是不太鼓勵物業投資，Adrian說，當地政府不鼓勵買樓投資，主要是從信貸着手，對借錢融資管制嚴謹，反而在稅務上不算嚴苛，看通了這點，幾年前及時入市的買家，現在已經坐享物業升值之利矣。　

一份民意調查報告顯示，隨著澳洲提高海外購房者稅率政策的生效，未來一年中，境外中國投資者對樓花的需求可能會暴跌43%。

據Realestate房產網報導，週三，樓花銷售在線平台Investorist發布的一份報告顯示，Investorist調查的83家專營中國人在澳買房業務的中介代理中，有36家都在計劃收縮或放棄澳洲市場。

外國買家對澳洲房地產的投資，對於澳洲房地產業以及整個澳洲經濟具有非常積極的影響，價值巨大，因此澳洲人，特別是政界人士不應再對外來投資大放厥詞了。這是一篇最新的報告所闡述的。

據澳洲精明房產投資網消息，最近發表的題為《外來房地產投資之益處》的報告，由澳洲房地產理事會（PCA）委託所作，該報告是對近來抵制外來投資的政治活動的一個回應。這個報告將被呈交給澳洲政界的有關官員，以幫助他們對外來投資有一個正確的認識。

澳洲靠中國巨大刺激措施的協助，安渡2008年的全球金融危機，中國對澳洲礦產的需求使得澳洲經濟免於沉淪，但近來越來越多分析師開始質疑中國經濟情勢，擔憂中國若爆發金融危機，對中國經濟曝險甚高的澳洲可能首當其衝。

凱投宏觀（Capital Economics）中國經濟學家伊凡斯－普里查德（Julian Evans-Pritchard）表示：「中國最近發布的一些數據相當疲弱，但對澳洲實際的衝擊要等到未來幾季才看得出來。所以我們相當擔心，當前澳洲經濟的強勁表現能否維持更久的時間。」

澳洲雪梨和墨爾本都是舉世聞名的大城市，各具實力，是多年來的競爭對手。過往兩個城市曾因爭取成為首都而相持不下，以致澳洲國會最終決定於兩城之間的折中地理位置坎培拉定都。時至今天，雪梨和墨爾本之間的競賽仍未結束。雖然她們都是澳洲經濟文化方面最發達的城市，但展望未來，墨爾本似乎有望超越雪梨。

　　墨爾本的人口增長速度相當驚人，澳洲統計局預測到2056年，其人口會超過雪梨成為澳洲最大的城市。屆時墨爾本的人口將達820萬人，將是目前460萬人的一倍。如果增長速度比預期更快，墨爾本人口將達920萬，遠高於雪梨的840萬。

　　除了墨爾本經濟發展繁榮，交通配套相對完善，以及文化氣息多元化外，其近郊地區較低的樓價亦是吸引澳洲國內移民的原因之一。去年約有82000澳洲國民由其他州份遷居至維多利亞州，大幅拋離其他州份，成為最受歡迎的國內移民熱點。

　　發展潛力方面，墨爾本未來的可持續發展空間相較雪梨大。墨爾本可發展的用地很多，能輕易擴展及延伸至其近郊地區。最近政府亦積極開拓西部的大幅土地，所以不論開發、建築成本、辦公室租金以及運營成本都較雪梨低，對居民生活以至企業營運都更具吸引力。加上當地政府一直支持發展商業活動，並大量投資基建項目，經濟預料會繼續穩步上揚。墨爾本各方面都盡顯優勢，樓價走勢料穩定向好，潛在增幅高，有利房地產市場的發展。

5月份本基金績效與主要投資國指標相比，績效表現偏弱，主要是受到澳洲及日本兩個主要市場下跌所影響，本基金4月份澳洲持有比重約31%，不過5月投資比重降至26.46%。從澳洲經濟指標來看，經濟往下走的風險偏低，表示RBA已經沒有調降利率的空間，加上澳洲經濟數據顯示為溫和復甦中，短期RBA利率調升的可能性增加，另外，近期澳洲房地產市場數據疲弱，市場資金對地產價格的支撐力道減弱，短期來說，澳洲REITs市場會將呈現短空，因此，基金調降澳洲部位。從5月份澳洲REITs標的可以看出端倪，市場大型股下跌，中小型因4月下跌幅度大，因此在5月有明顯反彈，雖然在整體指標來看是上漲的，但其中結構卻有明顯轉向。

同樣的邏輯也適用在日本房地產市場，近期日本房地產REITs價格明顯下滑，市場投資喜好轉向至其它市場，5月份以來除了亞洲REITs指標上漲(主要是中國的貢獻)，歐洲及美國區域指標也有明顯上漲，其中美國房地產指標有復甦反轉的跡象，主要是反應美國經濟穩定成長及政治風險的下滑。預估這並不會成為一個主流出現，主要在於美國經濟數據成長力道來看，還仍充滿了不確定性，因此，美國房產短期有機會但長期仍要再觀察，重點在於經濟成長動能有多強，整體而言美國房地產仍有機會。

據澳洲網報導，為了抑制房價上漲，澳洲各地政府紛紛推出新政為房地產市場降溫。不過，上調海外買家印花稅的政策或導致其離開。雖然有專家擔憂海外買家購買力的下滑將帶來風險，但也有專家表示，澳洲本土買家將填補海外買家的空缺。

　路透社13日報導，自澳大利亞新州政府宣布海外買家購房繳納稅款翻倍后，主要服務於中國買家的悉尼地產中介林珊（Shan Lin，音譯）就不斷接到來自海外客戶、中介及渠道商的電話。

澳洲財長莫裡森（Scott Morrison）5月份推出的聯邦預算案可能是希望通過對房產所有權的限制以及更多的稅務措施來抑制外國投資者，從而降低房價，但業內人士表示，這種做法可能會使房產的可負擔性變得更差。

據澳洲Domain房地產網消息，新州政府的預算案將於6月20日公佈。預算案公告顯示，外國房主的房產如果在一年內空置六個月或以上的時間的話，他們將需要付費。而在新的公寓樓開發項目中，如果是超過50套公寓房的樓群的話，外國買家的購房數量不得超過公寓房總數的50％。

澳洲人口最多的新南威爾斯省升高打房火力，將去年對外國買家開徵的印花稅和土地附加稅加倍，盼能阻擋中國為主的炒房大軍攻勢，以化解澳洲第一大城雪梨的住房成本危機，讓本地人買得起房。 　《金融時報》報導，新南威爾斯當局1日宣布，向外國房地產買家徵收的印花稅率，要由現行4％調高1倍到8％；外籍房屋所有人每年繳交的土地附加稅，稅率從0.75％拉高近2倍至2％。專門給國內投資客的印花稅優惠也將取消。

澳洲紐斯特德區（Newstead）位在昆士蘭州布里斯本河畔旁，距離布里斯本中央商務區北部3公里。有許多時髦的咖啡館、酒吧和餐廳，綠樹成蔭的大道上有許多精品店聚集，悠閒舒適的生活步調，加上生活機能以及交通配套完善，成為當地租金收益最高的區域之一。

布里斯本優越的自然環境及友好的城市文化，讓當地人口增長幅度快，加上物價相對親民，因此吸引許多投資者青睞；澳洲地產投資專家協會（PIPA）針對超過1,000名投資者所做的調查顯示，有58%投資人最看好布里斯本投資前景，其他澳洲主要城市部分，則是17%看好墨爾本、雪梨有11%。

墨爾本百萬澳元城區的數量在過去5年裡翻了兩番（增至之前的4倍）。儘管房價上漲可能會放緩，但專家認為，墨爾本房地產價格仍會進一步增長。

據澳洲廣播公司（ABC）報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）的數據顯示，今年頭三個月，墨爾本有120個城區的房產中位價達到或超過了100萬澳元。而在2012年，這樣的城區只有30個。