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英國將舉辦國會改選，新政府也將帶領英國進行耗時數年、路途顛簸的脫歐協商。

我們預估，若英國首相梅伊(Theresa May)領軍的保守黨(Conservative Party)一如預期地獲勝，則英鎊走勢將相對平穩，英鎊兌美元可望維持在1.28-1.30的區間水準。

在倫敦泰晤士河南岸購買公寓的投資者都希望快速獲得利潤以抵銷房屋的價值下降。

從 Tower Bridge 到 Battersea Bridge 區域的新建房產供應過剩，導致了全倫敦市最大的一次價格下滑。

路透調查顯示，全球投資人5月加碼買進歐元區股票，預期這波漲勢還會持續。受訪的基金經理人也減少對英國資產的曝險部位，反映市場仍擔憂英國舉行提前大選的不確定性。

路透在親歐派的馬克宏當選法國總統後，對歐、美、英國及日本等47名基金經理人的資產配置進行調查，結果顯示，基金經理人5月把對歐元區股市的曝險部位提高約1個百分點，至占全球股市投資組合的18.7%，為2016年8月以來最高。

根據30日公布、對公證人所做調查指出，巴黎今夏房地產價格將創新高，原因在於買家急於在巴黎最富有地區購買公寓，當中許多是英國人。

巴黎公證人戴勒薩勒(Thierry Delesalle)表示，買家人數無可阻擋，持續攀升。

戴勒薩勒說，需求超越供給，尤其最上等物件，「原因可能是英國脫離歐盟」。

根據巴黎公證人商會所做調查，巴黎既有公寓今年前3個月價格攀升5.5%，至每平方公尺8,450歐元(9,410美元)。

調查並指出，根據準備簽署的初步合約，7月價格可能再漲，來到每平方公尺8,800歐元。

英國 BlueBay 資產管理公司 (BlueBay Asset Management) 認為，不論英國選舉結果為何，英鎊都將持續探低。

英鎊雖然自宣布將大選以來上漲，但 BlueBay 上週卻開始減持英鎊，認為英國將在投票結束之後，面對嚴厲的脫歐過程。此觀點與安聯環球投資 (Allianz Global Investors) 近期利用英鎊漲勢做空一致，且根據《彭博新聞調查》，分析師普遍預估待今年底時，英鎊將下跌約 3% 。

英國首相梅伊周二宣布提前大選震撼歐股，泛歐Stoxx 600指數重挫1.1%，創去年11月2日以來單日最大跌幅，且幾乎所有類股都躺平，僅剩一族群未倒。

英國即將與歐盟展開脫歐談判，梅伊此時宣布於6月8日舉行國會改選，目的是希望獲取民意基礎，藉以強化與歐盟談判立場。

英鎊聞訊跳漲2.2%，盤中最高來至1.2905，創去年9月底以來新高。身處震央的英股FTSE 100指數則是狂洩2.46%，創近十個月最大跌幅。

荷蘭合作銀行（Rabobank）資深外匯策略師Jane Foley指出，意見調查顯示梅伊有勝選希望，若是梅伊持續保持領先，英鎊未來不確定風險也會降低。（MarketWatch）

另外，由於英國國會提前改選事出突然，加上法國還剩不到一周就將舉行總統第一輪投票，致使法股CAC 40指數重挫1.59%，此為去年9月以來之最。目前民調顯示，走中間路線的馬克宏（Emmanuel Macron）仍然領先其它兩位候選人。（MarketWatch）

鐵礦砂報價盪至5個月新低，拖累礦業類股走跌，兩大鐵礦砂供應商力拓（Rio Tinto）、必和必拓（BHP Billiton）分別重挫3.78%與5.59%。

中國首季GDP成長6.9%，雖然表面看起來優於預期，但瑞銀（UBS）分析師擔心不動產投資不夠強勁，動能甚至有趨緩跡象，這意謂著中國GDP可能已經觸頂。法國鋼鐵製造商ArcelorMittal當日重挫6.2%、盧森堡鋼鐵集團Tenaris重挫3.4%。

週三 (17 日) 出爐的一項調查顯示，儘管英國脫歐後，大批企業有可能出走的情況將壓低租金，不過倫敦閒置的辦公空間在過去 15 個月內激增，而且可能持續增加。

根據德勤地產 (Deloitte Real Estate) 的調查顯示，辦公空間承租速度減緩，加上租賃交易結案時間延長，都造成去年辦公室的閑置率激增 36%，今年第一季進一步增加了 19%。

英鎊的貶值讓英國的房地產市場好像折扣銷售一樣，吸引了外國投資者在英國各地強勢購買。這些投資者們尤為熱衷購買新建房屋，硬把英國政府出臺政策、一幫再幫的本土初次購房者擠成了靠邊兒站。

目前，外國投資者的購買火力已從倫敦擴散到了中部的米德蘭茲（Midlands）、北部，以及倫敦周邊的衛星城鎮。

英鎊在短暫下跌之後反彈，升至兩個半月高位1.2645美元，之前英國首相梅宣布了6月8日提前大選的計劃，該計劃有待議會批準。

在梅準備發布臨時聲明的消息出現後，英鎊曾大幅下挫，跌至約1.2520美元。在突破位於1.2623美元左右的關鍵技術阻力位、即200日均線之後，英鎊繼續攀升。

英國皇家測量師學會(RICS)調查顯示，倫敦中心區的房屋價格出現2009年以來範圍最廣的下跌，原因是英國脫歐的不確定性，以及交易成本偏高，抑制對倫敦高端房地產的需求。

RICS表示，整體而言，英國房價在3月溫和上漲。RICS指，3月房價差值為正22，與2月下修後的數值持平，且是2016年9月以來最低。

英鎊兌美元漲逾2%，為今年以來最大盤中振幅，原因是投資者押注英國提前大選將為首相特雷莎·梅(Theresa May)磋商一份更有利的英國退歐協議留下空間。

倫敦匯市晚盤前段，英鎊升至1.2849美元，為去年10月以來最高水平。英鎊兌歐元也上漲1.3%。格林威治時間2250，英鎊兌1.2843-45美元。權重股多為出口商的英國富時100指數跌2.5%。

法國總統大選結果今晚結果挺歐派候選人馬克宏勝出，對這個結果歐盟應該笑開懷，但曾表達應要嚴厲對付脫歐的英國則可能眉頭深鎖。

歐盟負責英國退歐事宜的首席談判代表巴爾尼埃(Michel Barnier)周三對與英國的脫歐協議提出了嚴苛要求，內容包括保留英國境內歐盟公民在有生之年的福利和居留權。

此時正值脫歐談判前夕英國和歐盟緊張關系升溫之際，歐盟的要求還包括英國的一項義務，即接受一項年度付款安排（以歐元計價）以履行其過去對歐盟所做的支出承諾。此舉將使英國背負匯兌風險。

英國去年6月意外決定脫離歐盟後，倫敦房地產市場一度受到衝擊，不過，國際物業顧問仲量聯行中國國際住宅部華東區總監劉藝淇表示，包括中國高淨值人士在內的中國投資者，對於倫敦房地產的投資熱情依然不減。

據仲量聯行國際住宅部華東區去年銷售報告顯示，英國最受其客戶追捧，其中倫敦穩居首位，在所有海外置業城市中佔比61%。

Halifax 表示，因為看衰經濟前景，英國人對房地產市場的信心在 3 月份依然維持在三年來的低點。

房價預期指數從 10 月的 42 攀升至 44，此前，英國脫歐事件曾讓指數跌至自 2013 年 6 月以來的歷史新低。在週五 (21 日)，根據針對貸款人士所做的研究顯示，58％的受訪者預測未來 12 個月的房價將會上漲，預測房價下降的受訪者佔 14％。

市場進入2017年第二季度，英國樓市有什麼變化呢？

　　(一)3月英國平均房價兩年來首次小幅下跌。據英國物業網Zoopla，英國平均住房價格大約下跌1000英鎊，1月初至3月底之間，英國平均房價下跌0.4%，相當於平均每天下跌11.15英鎊。

脫歐的不確定性還未及消除，新財年又悄悄開始。不管是個人投資者、房東還是普通家庭，稅收的變化都可能對您帶來影響。大紀元為您整理了新財年與房產有關的新政策，快來看看，哪些與您有關。

1、購房出租稅收減免減少

義合控股旗下全資附屬義合投資與得寶資本訂立諒解備忘錄，成立合營公司於英國投資及發展土地與物業。

根據諒解備忘錄，目前建議合營公司將由義合投資及得寶資本分別擁有60%及40%權益，出資上限定為1656萬英鎊(約1.6億港元)。