鈺書的部落格

萊坊（Knight Frank）發布2017Q1亞太A級辦公室租指數，北市A辦平均一坪2,592元，較去年微跌0.3%，在亞太20個城市中，排名第16名，和泰國曼谷愈拉愈開。

泰國曼谷A辦租金於去年第1季超越台北後，每季穩定成長，今年第1季平均租金2,757元，年增9.6%，排名第14名，已超越廣州，並拉大與台北之間的距離。

泰國中華日報5月30日報導 據泰國財政部可靠消息來源稱，財政部計劃通過徵收“暴利稅”來抑制國內土地價格暴利行為和控制房地產行業的利潤。不過從國外經驗看，徵收暴利稅很可能降不了房價和地價，反而會推高他們的進一步增長。

泰國財經辦主任吉薩達於近日透露稱，為了抑制國內土地價格暴利行為並控制房地產行業的利潤，財政部可能決定開徵”特別收益稅”，即“暴利稅”。特別是在政府在全國范圍內大興啟動的基建投資建設項目過程中獲得特別收益金一方必須向政府上繳規定比例的稅金。

因十餘年來的購屋獲利，讓成潤對房地產投資產生興趣，平常喜歡閱讀相關新聞與書籍，但因近年台灣房地產交易大幅萎縮，他便將投資計畫放眼海外，成潤說：柬埔寨或越南很多人買，但他覺得當地配套措施較不完善，所以首推泰國！

成潤表示，許多台灣人的迷思是一窩蜂跟著潮流走，卻沒了解自己的真正需求，現政策與泰國4.0將帶動的經濟成長，剛好友人邀他參加瑞傑國際地產的說明會，成潤聽完後更加確定，現在的泰國房地產就跟當年黃金時期的台灣一樣，是個入手的好機會！於是他便買了兩戶瑞傑花園建案，除了在第一線了解泰國房地產趨勢，也把自己的經驗分享給想投資獲利的朋友。

也有很多人問位於金融中心曼谷或觀光勝地普吉島、蘇美島的建案，但相對當地已經炒到高點，投入的資金成本就很高，若不是要自住，其實看重的應該是漲幅空間。

瑞傑花園建案，雖比不上曼谷繁榮，但附近有許多重要建設，包括林查班深水貨櫃碼頭與即將啟用的烏塔堡國際機場，且位於Amata與 Eastern Seaboard 汽車與科技產業會級工業重鎮正中間，車程只需五分鐘，而這兩個園區有超過1500家國際廠商，外資企業專業技術人口持續湧入，租屋市場供不應求，比起觀光資源，他更看重當地住房需求及「泰國4.0」首重數位及汽車工業的策略，如果是海外房地產投資，建案當地的發展趨勢很重要，一個好的建案每年能穩定拿到租金投報率，未來也保證增值。

成潤補充說，買房不需要跟流行，如果目前沒有計畫急需要購屋，可以先將手邊資金規劃一個約5年左右的投資計劃，選擇持續穩健獲利的投資，用投報率補貼租金，待房市回穩，就有更充裕的資金可運用。想了解新南向政策的潮流到海外置產，他建議一定要了解當地政策與未來發展，或是親自參加建商舉辦的說明會

資金浪潮席捲亞洲，今年亞股普遍繳出突出漲幅，惟中國、泰國遠遠落後。野村證券出具最新報告指出，泰國經濟顯著有起色，評價卻遭低估，建議投資人加碼，預估潛在上漲空間達6%。

新興亞洲基本面谷底翻揚，國際資金無懼美國聯準會升息持續湧入，統計至5月23日止，香港、南韓、菲律賓等東北亞與東南亞股市，今年以來的漲幅都超過8%，僅中國、泰國股市低於5%。

如果要去泰國旅遊，最知名的活動即是「潑水節」，也稱「宋干節（Songkran）」，是泰曆中的新年，經常吸引許多人前往觀光。泰國觀光局台北辦事處處長邱杰表示，「宋干節」在泰國各府都有盛大的慶祝活動。

外地遊子在「宋干節」假日中都會回家，是泰國的重要節慶。家人會先到廟裡供上鮮花素果、拜拜祈福，也會將米飯等供給和尚，回到家後再向長輩求福，長輩會贈與晚輩吉祥話，偶爾會致贈紅包，最後才輪到平輩間的相互祝賀。 

「水」在節日中扮演的角色是洗滌身心，彼此互相之間輕灑幾滴沾了香料的清水，以示新的一年身心重新開始。邱杰提醒台灣民眾，泰國是一個較為保守的國家，擁抱、拍頭將引起軒然大波，最好的問候方式是雙手合十，說「你好（Sawadee-ka，發音類似台語「三碗豬腳」）」。

而泰國美食百百種，每樣都讓人食指大動，但沒有吃過泰國酸辣湯與泰式炒河粉（Pad Thai），就等於沒去過泰國。泰國南北又發展出不同的飲食特色，邱杰特別分享了幾項道地美食，供讀者參考。

泰國中華日報4月25日報導 商業部釋出的3月份註冊新公司報告中隱約看到了下半年泰國房地產市場回暖跡象，據悉涉及房地產的新註冊公司達到了1055家。

商業部發展商貿廳廳長班宗吉小姐釋出的泰國3月份註冊新公司報告數據顯示，3月份新註冊公司排名前5類的公司中位列第1、2位的都是涉及房地產有關業務的新公司，合計達到了1055家。其中從事一般建築承建業務公司692家，地產業務的363家。

喜歡打高爾夫球的鄉親們照過來!!

前兩次高球團錯過了!!這次千萬不能錯過阿!!