鈺書的部落格

一銀於1998年即設立金邊分行，不僅見證更直接參與當地經濟發展，現在共有7家支行，其中，11月中旬營運的暹粒支行，於今天舉行開業酒會，有包含柬國央行官員、台商等近200位嘉賓共襄盛舉。

鄭美玲表示，一銀是最早進入柬埔寨的台資銀行，目前在柬國已有8個營運據點，首次跨出大金邊市開設支行就選擇暹粒，主要考量到世界文化遺產「吳哥窟」就座落於此，每年吸引全世界逾220萬遊客造訪，觀光產業發達，深具業務拓展的商機。

柬埔寨經濟準備起飛，像極了三、四十年前的台灣，首都金邊愈來愈多外國商務客流動，對高品級住宅需求迫切，目前多數仍住在市區環境較差的透天厝，也就是當地人稱的「排屋」，現代式的集合住宅大樓前景相當耀眼，租金年投資報酬率可達6%以上，兼享房價上漲利基，雙重誘因吸引海外華人進取柬埔寨，展望看俏。 12月的金邊，來自浙江的商務考察團住進新飯店。領導說，中國的一帶一路策略將柬埔寨視為東協重點發展國家，因此特地組團前來了解。同一時間，柬埔寨最知名台商利鑫集團，正在現場接待高雄考察團，顯然兩岸都對金邊有高度期待。

在大陸國家主席習近平訪問柬埔寨之後，一帶一路題材跟著在柬埔寨發酵，大陸除了承接西哈努克港的BOT大案，也承建金邊連接西港的公路工程和機場，加上大陸萬達集團等，前5大房地產業者的進駐，陸資撐起柬埔寨房地產市場的一片天，2020年前，將呈現大爆發，台資企業也挺進，搶分紅利。

利鑫集團表示，截至2016年底，外商投資柬埔寨金額已達350億美元，原本以日本和韓國居多，但從2017年開始，一直到2018年，「柬埔寨的主要投資，70％都來自大陸」，利鑫集團首席執行長許銘釗更指出，大陸可以說是推動柬埔寨基礎公共建設的推手，也是柬埔寨最大外資來源，共約100億美元。

柬埔寨總理洪森於12月8日在國會大廈接見中國大陸中冶集團董事長張孟星，對方表示對在西哈努克省投資深水港項目有濃厚興趣。渠表示，中冶集團非常重視柬埔寨市場，目前該集團已在柬埔寨開展11個投資項目，投資資金高達2.6億美元。儘管如此，集團仍將持續在柬埔寨投資。此次來訪，主要是考察更多投資機遇，並尋找當地有力的合作夥伴。

中冶集團準備參於本地企業家林秋好勛爵旗下的西港斯登豪經濟特區發展項目，在當地興建一個能讓5萬噸貨輪停泊的深水碼頭。張孟星希望此投資項目可以獲得柬政府，尤其是洪森總理的鼎力支持。

政府力推新南向政策，多數台商認為，在柬埔寨當地可能使不上力，但對籌資仍有幫助；台資銀行主管則建議，要利用「打群架」的策略。柬埔寨有五大產業，分別是成衣、製鞋、農業、旅遊、不動產等，2000年前後是成衣及製鞋崛起階段，2012年以來則是建築及觀光業蓬勃發展。

看好觀光 一銀插旗暹粒

看好觀光業發展，首家插旗柬埔寨的第一銀行，特別選在於距離世界文化遺產「吳哥窟」約6公里處增設新據點暹粒支行，並於11月15日正式開業營運，成為一銀在柬埔寨第8個營業據點。

相較於國內利差不到1.5個百分點的高度競爭環境，柬埔寨則是5個百分點起跳，成為台資銀行大舉新南向的重要市場。目前本國銀行在柬埔寨布局，包括國泰世華銀行設有子行；一銀、合作金庫、兆豐商銀設有分行；上海商銀設代表人辦事處；玉山銀行持有UCB的75％股權；台企銀設有微型財務公司。

台灣利差不到1.5% 柬埔寨5%起跳

事實上，早在1970年代，中國商銀（兆豐銀前身）就在金邊成立辦事處，且行舍位於柬埔寨國家銀行（柬國央行）旁邊，後來雖因故裁撤，但2011年兆豐銀已重返金邊設立分行，如今旗下還有3家支行。

我國政府將推動新南向政策列為施政重點，跨國產業展會合作也更趨頻繁，由柬埔寨旺尼集團國際展會主辦，柬埔寨湖南商會、柬埔寨房地產網，北京阿中文化傳播中心，E-Link Media共同協辦首屆「柬埔寨國際貿易博覽會」將於2018年3月16日至3月18日隆重登場，響應新南向的產業趨勢，ACCUPASS活動通也提供會展報名服務，鼓勵想要發展東南亞市場的本土企業踴躍報名。

博覽會目的為深化國際合作，透過柬埔寨經貿合作成為前進亞太貿易的中心樞紐，本次展會形式包含：中柬貿易研討峰會，產品展示交流、貿易對接洽談、特色活動等，共分十二個類別、三百五十個展位，預估吸引五萬人以上人潮，有鑒於數位化趨勢「柬埔寨國際貿易博覽會」主辦單位：柬埔寨旺尼集團國際展會公司聯手E-Link Media易連客數字媒體公司與亞太最大活動平臺ACCUPASS活動通合作，進行國際貿易展的資料化與數位化資料獲取與分析，讓策展更有效率與科技化，提升商務媒合機率，是開發柬埔寨市場業務的絕佳利器！

新南向政策是政府對外主要政策之一。政府因應東協(ASEAN)十國的崛起，推動包括語言，教育，產業合作等多項政策，除了加強彼此的經貿往來之外，同時放寬東南亞國家來台觀光的限制，加強雙方合作交流。大陸一帶一路政策也刺激了東南亞國家的經濟前景，藉由基礎建設帶動地方發展。東協十國中，有哪些國家特別吸引投資者的眼球呢？

柬埔寨首都金邊，從2010年開始開放外資投資房地產，隨著經濟快速起飛而成為高獲利地區，人口所得不斷快速增加，民眾消費力越來越強，各行各業都欣欣向榮，房價漲幅高達15%，是眾所矚目的投資標的區域。

美國宣布結束量化寬鬆政策，受到預期升息刺激，全球投資市場再度看好美元匯價走強，這股轉進美元熱潮，逐漸擴及海外房地產市場，專營海外置產的仲介發現，近來以美元作為交易支付貨幣的海外房地產，投資說明會參加人數及詢問度大增，下單意願也跟著轉強。

長富國際地產研究部調查指出，已投資海外房地產的國人，高達七成都有外幣帳戶，又以美元、日幣兩種幣別為主。擁有外幣帳戶的投資人，對於國際金融市場的動態特別敏感，一有風吹草動，馬上調整持有部位，業者發現，今年以來不少客戶陸續將外幣帳戶的日幣轉成美元，第四季以來，日幣匯價持續走低，碰上日本突然大幅放寬貨幣，導致匯價一再探底，帶動美元資產的上漲。 長富國際地產總經理鄭哲昇分析，美國經濟數據表現持穩，受市場預期升息在即影響，全球資金回流美國，未來美元匯價仍有上漲空間，反觀以日幣為首的亞洲貨幣匯價，未來持續看貶的壓力大，匯差風險可觀。他提醒進行海外置產前，除了考量房價增值潛力、投報率及稅負等條件，還得格外留意當地的貨幣匯價波動風險。 業者舉例，近日在台灣首賣的柬埔寨金邊精品豪宅，說明會現場人數爆滿，成交情況出乎意外的熱絡，主因除了總價在新台幣千萬元內，國人對於金邊房地產交易以美元計價特別感興趣。鄭哲昇說，不同於以往國人較常投資的東南亞國家首都，如吉隆坡、新加坡及曼谷，都必須以當地貨幣交易，金邊是全東南亞地區唯一房地產以美元計價的國家。
 

最近剛結束的中共十九大，確立了習近平的強權，並延續了中國經濟的強勢，因一帶一路與中國串聯的泰國，發展前景也被看好，在台灣停滯的房市狀態，成為台灣投資人的新目標。

瑞傑國際地產與知名財經雜誌合作，於板橋加開泰國房地產投資說明會，分析亞洲投資趨勢及經濟脈動，放眼泰國東部經濟走廊(EEC)的發展潛力，吸引眾多對海外房地產投資有興趣的投資者報名參與。

瑞傑國際地產為台泰雙邊合組的企業，團隊深耕泰國，實地考察當地環境、預測泰國政經趨勢，並首創不同於同業的三個唯一：唯一非代銷公司、唯一在台有履約保證、唯一海外房地產實品屋。在這樣的堅持下，瑞傑花園建案受到不少投資專業人士青睞。

相較於一般的海外投資說明會大多氣氛嚴肅，資深房地產投資人—成潤，以輕鬆趣味的個人風格，專業分析泰國投資趨勢，與會者都十分投入討論相當熱烈，每個角落的聽講者都能夠有十足的參與感，對泰國房地產投資現況更加了解之外，也能更深入思考其價值與投資的可行性。

不少參與者對於投資房地產的出場時機抱持疑慮，原因在於，房地產並非能夠簡單買賣的商品，必須關切市場動向，抓準時機賣出，才能獲利。然而，身在台灣的投資人，對位在泰國的物件及泰國市場了解有限，最為擔心的就是未來可否安全出場？直至講座結束，許多參加者仍積極向講師成潤及顧問詢問細節。而瑞傑花園為投資人規劃完善的出場機制，可依個人需求在不同時間出場，建立較低風險的投資環境，確認瑞傑花園是否是與自己契合的投資機會。

香港文匯報訊（記者 區柏秋 柬埔寨報道）「香港新聞界『一帶一路』採訪團-柬埔寨、泰國段」上周六（11日）一行廿一人由香港出發，當日抵柬後迅即與中國駐柬埔寨大使熊波會面，了解柬埔寨的最新政經情況，昨日（12日）到訪此行重點項目之一的「西哈努克港經濟特區」，實地考察「柬埔寨版」的「深圳特區」。

作為中國商務部提出建設的8個海外工業園區之一，柬埔寨西港經濟特區的建設工作花落紅豆集團身上。目前西港經濟特區公司股東結構，中方佔70%，柬方佔30%。中方股權中，紅豆集團佔70%，其餘由兩家中企持有。

全球各大外資投資機構，近年投資柬埔寨房地產多鎖定首都金邊，市調指出，住宅部分以萬景崗區（BKK1）為主，商辦則瞄準馬卡拉區商業核心的奧林匹克廣場周圍，成金邊房市住、辦的「雙蛋黃」熱區。

根據柬埔寨商務部頃發布之統計資料，柬埔寨本(2017)年前9個月出口總額達77億美元，較上(2016)年同期大幅成長17%，主要係因柬埔寨出口前往給予「普遍優惠關稅制度」(GSP)國家及「最惠國待遇」(MFN)國家持續擴張之故。其中成衣出口總額達49億美元，成長8.3%，鞋類出口總額為6.36億美元，成長高達43.3%。惟本期稻米出口總額為2.07億美元，衰減6.7%。

本期柬埔寨出口最大市場為歐盟，出口額為30億美元，成長5.9%；出口至日本總額為5.34億美元，成長25.8%；而出口至柬埔寨傳統上最強勁之市場美國總額為15億美元，卻負成長1%。

　　中國駐柬埔寨大使熊波，柬埔寨國會議員、人民黨中央外委會副主席索斯亞拉、柬埔寨金邊王家大學校長柴傑利，以及在柬中資企業和專家學者等嘉賓出席了開幕式。

中新社金邊10月24日電 (記者 黃耀輝)中國工商銀行和柬埔寨國家銀行24日在金邊舉行「人民幣與瑞爾跨境貿易與投資」論壇，柬埔寨國家銀行副行長妮占塔娜(譯音)表示，柬埔寨政府鼓勵民間使用人民幣。

妮占塔娜表示，在民間使用人民幣交易，特別是在餐飲和酒店業對中國遊客更方便。

世界柬埔寨華人聯誼會歡迎酒會於昨晚盛大舉行，分布在各地柬華人回鄉與在柬華人交流，關心和支持家鄉的發展建設。

柬華理事總會會長方僑生勳爵在歡迎酒會上表示，上個世紀的1970年，柬埔寨發生政變，政局動蕩，戰火連天，國家陷入20年戰爭的浩劫，民不聊生。生活在這個國家的華人華僑和高棉人一樣，苦不堪言。為了逃避戰火，只得背井離鄉，飄洋過海，到美國、加拿大、法國、澳洲等地生活。親人朋友因此而分散，甚至失去聯繫至今。

澳門青年企業家協會一行13日拜訪柬埔寨國際商會，簽署「柬埔寨國際商會與澳門青年企業家協會」友好合作協議，尋求柬投資拓展市場。

　　柬國首相顧問萬博(音譯)博士等王國政府高官，在柬首相府會見了到訪的澳門青年企業家協會代表團一行。

今年首9個月，全國稅收達15.46億美元，同比增長29%。

稅務總局總監關威寶9日主持常月工作總結會議。

在政府大力推動南向政策與擴大海外貿易，加上近幾年來東協國家的強勁經濟成長動能，消費能力提高帶動內需實力增強，房地產市場蓬勃成長，國人紛紛前往海外投資不動產，打算坐享高額租金報酬或增值利潤，但房產業者提醒，海外投資利潤與風險都需仔細評估，以免遭套牢或投資失利。
柬埔寨發展迅速，金邊出現東南亞首座國際商務住宅以台灣投資地產為主導的利鑫集團，旗下事業體涵蓋建設、飯店、餐飲、物管、賭場、科技及文化等7大事業體，今年跨足深耕許久的柬埔寨房市，投資金額達2.5億美金，堪稱東南亞首座國際商務住宅的「太平洋CEO」預售案，將於2020年在金邊市完工誕生。

在柬埔寨政府、勞方與資方三方工作組就 2018 年工人基本薪資談判之際，總理洪森 27 日再次重申，工人明年基本薪資不低於 160 美元。