鈺書的部落格

英國地產集團Berkeley Group繼去（2016）年受台灣銷售代表英國新財富集團邀請來台舉辦展銷會後，今（2017）年再度跨海來台，推出旗下位新金融城區金絲雀碼頭（Canary Wharf）「South Quay Plaza」新案，每坪155萬元起，預計2021年完工後，將成為河岸摩天新地標。

英國新財富集團總裁黃欣嵐表示，此次推出的「South Quay Plaza」，戶數共680戶，房型規劃15〜65坪（不含公設比）、1〜3房，每坪開價155萬元起，樓高規劃68樓，為該區域第2高的摩天大廈。此外，該案緊鄰倫敦30年來最大基礎建設Crossrail（伊莉莎白線），受惠於通車效益，預估5年內增值幅度達23.7％。

黃欣嵐指出，「South Quay Plaza」生活圈屬國際金融重鎮，目前已有匯豐銀行、巴克萊、花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞士信貸、路透社等國際金融機構與企業總部進駐，黃欣嵐分析，隨著辦公大樓不斷興建，預估工作人口至2022年將增至25萬人，因此帶動購屋、租屋市場需求增加，未來房價、租賃價格也備受市場看好。

至於受到英國脫歐干擾，是否對於市場造成影響？黃欣嵐則分析，自去（2016）年下半年以來，英鎊匯率貶值逾15％，帶動國內消費市場、股市「大好」，也吸引了不少亞洲及中東觀光客前來倫敦消費，也讓英國資產變得炙手可熱，根據房地產網站Rightmove所公佈的數據顯示，倫敦房價在今（2017）年第一季也反彈至歷史新高。

黃欣嵐說明，過去英鎊強勢，有部分英國在地客會到房價相對低廉的鄰近國家如西班牙置產，然而隨著英鎊來到相對低點，這些資金買盤多選擇留在國內，加上英國持有房產成本並無房屋稅、地稅、增值稅等優勢，也讓房價更具有支撐力。