鈺書的部落格

中國炒樓團近年熱衷到東南亞國家投資。上海有男客戶上周三（13日）參加一個房地產展銷會，僅半小時便豪花2億美元（約15.6億港元）購買柬埔寨一幢甲級寫字樓，每平方米樓價約在1萬多元（人民幣．下同）。

房地產女經紀表示，該名男客戶到場便關注泰國、馬來西亞、柬埔寨等「一帶一路」沿線國家的樓盤，對杜拜等地的房產則不太感興趣，當時還有一大堆炒樓團成員與他一起「睇樓」。另有來自泰國芭堤雅的房地產經紀表示，預料「十一假期」將為當地迎來樓市旺季，不少買家邊旅遊邊「睇樓」。

華客炒樓亦帶動當地的樓價，泰國有房地產公司從2012年起開始做中國人的生意，當地一套單位每平方米售價8000元，現已升價至2萬元。目前，每月都有一批40人的中國旅行團到泰國樓盤「睇樓」，地產經紀則放售整幢樓房。

據了解，購置東南亞房產的業主大致分為三類：第一是高端炒樓團，他們大多在海外已有投資、資金充足，看好東南亞房產前景，投資一線城市的高級寫字樓、別墅等；第二是有過海外經歷，或者相對熟悉海外樓市的中產階級，已在歐美等國家有過房產投資經驗，手有餘錢，希望分散風險；第三是買樓新手，因資金有限而將目光投向「一帶一路」沿線的新興房產市場，目標多為公寓房。