中國海外房地產投資短期料受資本管制影響，但長遠表現樂觀 @ 鈺書的部落格

普衡律師事務所於有關中國資本管制對海外房地產投資的影響
會議表示，中國境外房地產投資於２０１６年創歷史新高，總額達３３８億美元，較２０１５年
急增４９％，但自去年下半年中央收緊海外投資後，料短期內中國海外房地產投資的交易量將受
顯著影響。但普衡對於長遠表現感樂觀，即使中央不持鼓勵態度，相信仍會允許理性的境外投資
。
　　普衡亦指，中國投資者自四至五年前管制較少時已開始於美國有各種投資，這些投資回報現
時以美元在美國市場流動，由於不涉及人民幣兌換，相信不會受資本管制措施影響。
　　另外，雖然中國投資者表示現時境外投資存在不穩定因素，但美國市場仍是較安全的投資選
擇；普衡指大部分投資者目的主要為獲利及轉移資產到中國境外，因此相信境外投資仍會持續，
包括以公私合營方式投資美國基建。
　　但普衡亦指，中國投資者難以以私人形式獲發展商於美國進行基建項目，主要由於美國政治
及國防政策所影響，但以純資金流入的理性投資影響不大。