鈺書的部落格

警訊！對於新南向，我必須要跟台灣的投資客們傳遞這一個訊息。因為東南亞過去是大家經濟的基地，我們在20、30年間不斷的投入資金及資源，持續的對東南亞進行投資，但在2010年以後，政府的措施卻讓台灣的眾多開發商，面臨了威脅的侵擾，其中影響最劇烈的是稅制問題，包括奢侈稅等等。包括了2011年起開始的各種課稅，我認為是把大家的初衷都扭曲了，包括台灣的豪宅稅，原本是要投資客及大眾，買房子安家甚至是開發商、建商建起一個讓居民安家立業的房子，卻因為這些各種不合理的課稅，增加大眾負擔及營建商的困擾。

目前在2016年以後的外國人來買房子，一年內賣出的話，會課稅百分之45，但如果持有50年的話還是要課稅百分之35，我認為這不僅我們出外投資，對國外來台灣的投資客或是營建業的部分都是非常不友善的。亞太國際地產對這方面也提供了一個很大的平台來討論，營所稅的百分之17加上百分之45的房屋稅以及最後合入的所得稅，台灣政府其實根本是每一個投資客與建商最大的股東之一。

華人的世界之中，對於不動產的喜好深，讓我們思考到土地的原料部分，開發商對於土地原料一直都期望有一個可以保護到全體的明確法令，在這部分台灣政府還是界定的非常模糊，希望能像國外一樣擁有PUD，容積獎勵及公共領域的規劃等等，透過亞太地產良好平台，對這方面能繼續探討，共創雙贏。