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伯爾汀（Christopher Balding）

中國甫落幕的「一帶一路國際合作高峰論壇」看來頗成功，中國領導官員宣布一連串可能交易與鉅額資金承諾。檯面上談的大多是中國正邁向新全球秩序核心地位，但私底下的疑問卻是中國是否真有能力達成目標？

2017兩岸台企產品展銷會將於5月28至31日在上海展覽中心舉辦，上海市台協會長李政宏15日表示，新政府拒不承認「九二共識」，兩岸官方互動陷入僵局，但兩岸民間互動仍需繼續並更緊密地交流，所以上海市台協就代替外貿協會，為台灣企業在上海策畫兩岸產品展銷會，希望持續加強兩岸經貿往來。

這次展銷會加入了「一帶一路」展區，李政宏表示，隨著大陸下一波「一帶一路」對沿路國家工業區的開發，及對漢文化的推廣，台灣的文創、服務、農產品企業都有機會進入這個大市場。

英國脫歐後，英國與歐盟之間唯一的陸上邊界，將是北愛爾蘭與愛爾蘭之間人民能自由穿越的邊界，促使歐盟以愛爾蘭為英脫協商的優先事項，歐盟各國領袖上月也說，若北愛爾蘭公投同意與愛爾蘭統一，將自動回到歐盟。

面對大陸全力打房的壓力，今年首季房地產投資交易量，根據高力國際最新報告顯示，出現年減逾2成的走勢。不過對後市的看法，並不悲觀。高力國際認為，大陸經濟繼續成長，投資需求穩定，估計短期內整個投資市場將會反彈，全年前景看俏。

路透報導，高力國際23日晚間發布大陸房地產投資市場最新報告。該公司亞洲區研究及諮詢服務行政董事夏思堅表示，首季表現比去年同期減少25%，惟現階段大陸經濟依然保持成長走勢，未開發土地還是炙手可熱、投資需求穩定、大規模交易數量居高不下，未來交易可望出現反彈，全年交易量將維持去年的水準。

一帶一路係中國於2013年提出的概念，期間歷經亞投行的熱鬧登場，至本月中旬的高峰會召開時，鎂光燈下眾多評論仍紛至沓來，褒者論一帶一路如何令國際間攜手共創商機，也讓全球貿易在保護主義的疑雲下再次殺出重圍，貶者則按中國對一帶一路沿線國家投資連年下滑的走勢，批評此事根本無經濟利潤可言，況且本次高峰會乏先進大國領袖參與，貿易文件亦遭多國拒絕簽署，直指中國氣場轉弱，無緣參與亦無關緊要。

我不願以酸葡萄效應來形容類似論述，但鑒於一帶一路是個時代產物，最好還是能有些基本理解。就經濟數字來看，一帶一路串起了沿線共60多個國家的經濟與商機，合計起來的人口數相當於全球的63%，GDP比值卻只占三成，人均GDP還不及全球均值的一半，相信所有明眼人都會同意，時至今日這些地區仍低度開發，必有其問題。

政府積極強化「新南向政策推動計畫」，全方位發展與東協、南亞等國家的關係，同時打造台灣經濟發展的新模式，銀行業積極響應政策，金管會銀行局昨（23）日同意第一銀行向柬埔寨主管機關申請於金邊分行轄下增設暹粒支行。

銀行局官員指出，國銀在柬埔寨有賺有賠，截至2016年底為止，整體獲利約新台幣6億元，其中較早進入柬埔寨深耕的第一銀行獲利狀況最好。一銀1998年即進入柬埔寨市場，一銀柬埔寨金邊分行目前轄下有6家支行，加計本次申請的暹粒支行，共計有7家支行。

立法院內政委員會初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》的草案中，對個人住宅委託物業公司包租代管1年以上優惠每月租金6千元的免稅門檻、租金6千元至2萬元者以53％計算，若超過2萬元則依所得稅法相關規定計算，期望藉此鼓勵持有人釋放手中閒置空屋供長期租賃之用。

台灣搜房網執行長廖秀敏試算國內月租金2萬元的房子，得出年度應納所得為127,200元（2萬元×53％×12個月），相較英國每年高達英鎊11,500元、約合台幣46萬元的免稅額，兩者誘因可謂小巫見大巫。

香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際昨在上海發佈最新研究報告，指一季度內地開發商在香港的投資額創下歷史新高，總交易額達361億元（約46億美元），同比大增213%，令香港取代美國紐約，成為今年以來內地資本對境外城市房地產投資的首要目的地。

高力國際在《中國房地產投資市場：基石依然穩固》報告中提到，繼去年11月政府加緊資本管控後，內地資本投資亞洲以外房地產的熱度似乎有所下降，但對亞洲地區的投資仍居高不下。

大陸首富之爭，近來是兩個老面孔在輪替，以傳統房地產造富為首的萬達集團王健林、以及新科技網路龍頭阿里的馬雲，然而大陸業界「水很深」，真正的首富可能出乎意料，近來有網路媒體直指，華為的創辦人任正非才是真正的大陸首富，他的資產可能超出BAT網路三大老之和。

以最新的2017《富比士》華人排行榜為例，萬達王健林以313億美元位居榜首，長實李嘉誠以1億美元之差屈居亞軍，而馬雲則是283億美元排第3，任正非僅22億美元，排在100名以外。

端午節四天長假逼進，依歷史經驗觀察，台股短線逢高獲利回吐，與法人酌量打帶跑的調節動作不宜輕忽，在五、六月景氣趨緩，與上市、櫃企業半年報庫存調整，相對不利萬點之上攻堅下，短期逢高或暫宜低調。

日本近年放寬了訪日的旅遊簽證，大量外國遊客到訪造成日本城市賓館住宿緊張。在此背景下，一般家庭住房被用於住宿營業，即所謂的民宿運營越來越火爆。因其收益率遠高於傳統的房子出租，面向民宿的投資很快在日本成為了一項房地產投資的亮點。

近期，原本以個人為主的民宿投資，火爆到不少房企也加入其中。從事房地產租賃的Shinoke集團近期面向個人投資者開發、出售專門用於民宿運營的投資房。同時，Shinoke還代為管理，還提供民宿投資房的物件損失的賠償保險服務。Shinoke集團計劃在2017年度修建50棟專門用於民宿的投資樓盤，房企躋身民宿領域很快受到業界的關注。

由于農業和製造業表現強勁，今年第一季度國內經濟增長6.4%，使菲律賓仍是亞

　　洲主要新興經濟體中經濟增長最快的國家之一。

菲律賓總統府馬拉坎南宮18日表示，總統杜特蒂已經接受財政部建議，今後不再接受歐洲聯盟（EU）未來有條件的經濟援助，這也是避免他們干預太多內政問題。據了解，菲律賓會有如此的轉變，主要是因為杜特蒂在參加一帶一路高峰論壇時，中國承諾會給4億人民幣（約18億台幣）。

菲國統計局十八日公布，第一季年比經濟成長率為百分之六點四，低於去年末季的百分之六點六，增速意外放緩。儘管國內消費需求與出口表現強勁，營建業景氣疲弱與政府支出相對不足，拖累整體經濟表現。

17年前，25歲的成潤剛踏入演藝圈，看準當時台灣房地產是投資黃金時期，他把過去辛苦儲蓄的第一桶金領光，東借西湊付清了頭期款，用總價800萬（台幣，下同，約26萬美金）買了位於台北市北投的第一間房，自住的他首重地點便利，一出門就是捷運站，生活機能一應俱全。

成潤說：「我賺錢的速度比不上當時房價突飛猛進，如果沒趁此機會進場，也許就永遠買不到房子了。」也因當初做的正確判斷，10年後以1400萬（約46萬美金）賣出，增值超過600萬，並購入第二間更大的房子，替自己與家人安排更舒適的居住空間。

一帶一路國際合作高峰論壇前幾天風光閉幕，習近平在會中歷數一帶一路這三年來的成就。但是這絢爛鎂光燈的背後也藏有隱憂。

中新社報導，1-4月，廣東房地產開發企業共完成投資2856.84億元（人民幣，下同），比去年同期增長15.5%，增幅比一季度提高0.8個百分點。其中，土地購置費增幅提升較快，用於商品住宅投資增速有所回落，辦公樓和商業營業用房投資增速回升。除西翼外，其他地區的房地產開發投資增幅均有所回升。

1-4月，廣東房地產開發企業本年土地購置面積327.52萬平方公尺，比去年同期增長6.7%，增幅比一季度回落60.7個百分點。本年土地成交價款304.49億元，比去年同期增長202.3%，增幅比一季度回落91.7個百分點。

展望後市，匯銀主管指出，預估未來一周台幣測試卅元整數關卡的機率較高，建議投資人逢高賣美元。

另外，上周歐元區、英國、日本等各區域公布的經濟數據大部分都優於預期，顯示非美陣營的經濟持續復甦，有助於非美貨幣匯價的反彈。本周進入月底，出口商美元賣壓將出現，且海外台幣ＮＤＦ市場轉為折價，有利於台幣升值。在上周五美股反彈的情況下，本周外資大幅匯出的機率相對較小。

去年房市交易量進入相對低點，政府更加強打房力道，造成台灣房市低迷，再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫及開發中國家經濟成長加速等因素，不少民眾在國內投資報酬率越來越低的情況下，紛紛遠赴海外購屋置產，但在開發中國家的高利潤誘因下，往往忽略了其間潛藏的種種風險。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺舉例說，有客戶在國外購買14樓的預售屋，等到房屋落成，竟發現物件只到10樓，自己購買的房層竟憑空消失，遇到此情況便需打跨國官司，但實際上跨國官司耗時、耗財，更容易申訴無門，遇到此種情況更是有苦說不出。